Prix du m² immobilier à la Rochénard : derniers chiffres (79270)

Le prix du m2 est de 1 796 euros dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se trouve la commune de la Rochénard. Les prix des terrains constructibles sont définis à partir de 124 euros du mètre carré. Pour comparer, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont vendues dès 61 euros du m². Quant aux maisons, leur prix passe de 1 736 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 648 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent basses sur les trois derniers mois. Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 125 euros/m² pour l’ancien à 5 452 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Rochénard (79270)	1 796 €/m2	0 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)	1 707 €/m2	+2 %
Frontenay-Rohan-Rohan (79270)	1 516 €/m2	+1 %
Beauvoir-sur-Niort (79360)	1 499 €/m2	nc
Magné (79460)	1 724 €/m2	-14 %
Aiffres (79230)	1 891 €/m2	-1 %

À la Rochénard résident 191 ménages. 47,83 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 3,62 % sont des familles monoparentales et 49,28 % sont des couples avec au moins un enfant. La gent féminine est plus représentée avec 51,98 % sur l'agglomération. Les habitants de la Rochénard sont à 28,81 % des jeunes de moins de 30 ans et à 11,11 % des plus de 75 ans. En France, le taux de plus de 75 ans est plutôt de 8,98 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 185 euros par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche 15,91 % de taxe d'habitation et 37,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 6,30 %. A titre de comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 8,61 %. De plus, 90,10 % des habitants salariés de la ville de la Rochénard sont en CDI et 22,78 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 735 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national.

Ensuite, 12,82 % des logements sont des logements vacants et 82,05 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune des Deux-Sèvres se caractérise aussi par une part de maisons de 99,57 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,43 %. À la Rochénard, le parc immobilier équivaut à 234 habitations pour 526 habitants. Pour un espace de 9 km², la densité de population est de 66 hab/km2. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 2,99 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 2,44 % dans le département des Deux-Sèvres. La dimension des habitations est variée avec 26,56 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 68,75 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de la Rochénard sont 26 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 83,85 % de propriétaires.