Prix au m2 de l'immobilier à la Rochénard : derniers chiffres (79270)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération du Niortais où se trouve la commune de la Rochénard, le prix du m2 est évalué à 1 841 €/m2 net vendeur. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 189 euros le m² pour les constructions anciennes à 5 203 euros du mètre carré pour le neuf. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 124 euros du m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix tourne autour de 1 790 euros du m2 pour les anciennes demeures à 2 648 euros du mètre carré pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent faibles en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Rochénard (79270)	1 841 €/m2	+5 %
Mauzé-sur-le-Mignon (79210)	1 680 €/m2	+8 %
Magné (79460)	1 930 €/m2	+6 %
Aiffres (79230)	2 026 €/m2	-3 %
Niort (79000)	1 927 €/m2	+10 %
Vouillé (79230)	1 969 €/m2	+7 %

À la Rochénard, pour une population de 526 personnes, le parc immobilier de la ville rassemble 234 logements, soit une moyenne de 2,27 habitants par logement. La densité de population est de 66 habitants/km2 pour une surface de 9 km². La commune des Deux-Sèvres se distingue ensuite par une part de maisons de 99,57 % et un pourcentage d’appartements de 0,43 %. La dimension des logements est variée avec 26,56 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 68,75 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 2,99 % sur cinq ans, contre 4,74 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Les habitants de la Rochénard sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,85 % des occupants de logements. Par ailleurs, 12,82 % des habitations sont des logements vacants et 82,05 % sont des résidences principales.

Avec 51,98 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Les habitants de la ville de la Rochénard sont à 28,81 % des jeunes de moins de 30 ans et à 11,11 % des plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 8,98 %. Dans la ville de la Rochénard vivent 191 ménages. 49,28 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 47,83 % sont des couples sans enfant et 3,62 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 27 735 euros dans cette ville. Les habitants de la Rochénard sont à 90,10 % des salariés en CDI et à 22,78 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 6,30 %. A titre de comparaison, celui du département des Deux-Sèvres est de 8,61 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 15,91 % de taxe d'habitation et 37,00 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 185 € par habitant de dette.