Prix au m2 de l'immobilier à Fargues : derniers chiffres (33210)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 700 euros du mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Sud Gironde dont dépend la commune de Fargues. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 280 euros le m². La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 80 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 770 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fargues (33210)	1 670 €/m2	+4 %
Langon (33210)	1 820 €/m2	-6 %
La Réole (33190)	1 590 €/m2	nc
Créon (33670)	2 690 €/m2	+14 %
Sadirac (33670)	2 870 €/m2	nc
Cadaujac (33140)	3 260 €/m2	+10 %

Dans la ville de Fargues, pour une population de 1 650 habitants le parc immobilier correspond à 754 habitations, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. De plus, 92,0 % des habitations sont des résidences principales et 5,2 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 9,4 % en cinq ans, contre 8,7 % dans le département de la Gironde. Les résidents de Fargues sont plus nombreux à être propriétaires : 74,9 % que locataires. La commune de la Gironde se caractérise également par une part de maisons de 93,8 % et un pourcentage d’appartements de 2,3 %. La taille des habitations varie avec 10,7 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 54,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Dans la ville de Fargues vivent 699 ménages. 47,2 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 41,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 11,7 % sont des familles monoparentales. La population de Fargues se compose de 18,8 % d’enfants de moins de 15 ans et 25,9 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 3,6 % la population locale. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 19,9 % de taxe d'habitation et 17,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 188 euros par habitant. De surcroît, 11,6 % des habitants de Fargues sont des cadres et 86,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 28 014 euros dans cette ville.