Prix de l'immobilier à Flourens (31130)
Sommaire
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Métropole de Toulouse, dont fait partie la commune de Flourens. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Flourens
Evolution des prix immobiliers à Flourens
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Appartements et maisons Flourens (31130) Haute-Garonne Prix au m2 2 290 €/m2 2 480 €/m2
Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Métropole de Toulouse où se situe la commune de Flourens, le prix du m² est estimé à 2 290 €/m² net vendeur. Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 010 €/m². Le panel des prix des maisons va de 2 710 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 020 €/m2 pour les créations plus récentes. La valeur des parcelles à bâtir est définie sur la base de 260 euros le mètre carré. En comparaison, la région Occitanie offre des parcelles à partir de 90 euros le m². Les tarifs des appartements varient de 2 400 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 840 euros/m² pour les constructions neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent peu élévées sur le dernier trimestre.
Prix m2 appartement à Flourens
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
2 400 €/m2
Tendance sur 6 mois : -13 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 840 €/m2
Tendance sur 6 mois : +3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Flourens (31130) Haute-Garonne Appartements anciens 2 400 €/m2 2 170 €/m2 Appartements neufs 3 840 €/m2 3 660 €/m2
Prix m2 maison à Flourens
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 710 €/m2
Tendance sur 6 mois : -1 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des maisons neuves
Maisons neuves
3 020 €/m2
Tendance sur 6 mois : -3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Flourens (31130) Haute-Garonne Maisons anciennes 2 710 €/m2 2 010 €/m2 Maisons neuves 3 020 €/m2 3 210 €/m2
Prix des terrains à Flourens
Terrains
260 €/m2
Tendance sur 6 mois : +37 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains Flourens (31130) Haute-Garonne Prix au m2 260 €/m2 110 €/m2
Prix immobiliers à Flourens et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Flourens (31130) 2 290 €/m2 -18 % Saint-Orens-de-Gameville (31650) 2 570 €/m2 +8 % Balma (31130) 2 920 €/m2 -3 % Ramonville-Saint-Agne (31520) 2 520 €/m2 +3 % Saint-Jean (31240) 2 460 €/m2 -6 % L'Union (31240) 2 700 €/m2 nc
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
De plus, 4,7 % des logements sont des logements vacants et 95,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,2 %. Les résidents de Flourens sont 75,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Flourens, le parc immobilier correspond à 748 habitations pour 1 888 habitants, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. Avec un territoire de 10 km², la densité de population est de 194 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 87,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,3 %. La taille des logements est diversifiée avec 10,3 % de 3 pièces, 2,7 % de studios et 50,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 11,9 % en cinq ans, contre 9,5 % dans le département de la Haute-Garonne.
541 familles logent à Flourens. 44,36 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 14,79 % sont des familles monoparentales et 40,85 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Flourens est constituée de 20,34 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,08 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,22 % la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 50,69 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 37 679 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 8,98 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,50 %. Les habitants de Flourens sont à 92,34 % des salariés en CDI et à 29,32 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 751 euros par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 9,83 % de taxe d'habitation et un taux de 9,98 % de taxe foncière.
Villes proches de Flourens
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| Appartements et maisons | Flourens (31130) | Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 290 €/m2 | 2 480 €/m2 |
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| Prix au m2 | Flourens (31130) | Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 2 400 €/m2 | 2 170 €/m2 |
| Appartements neufs | 3 840 €/m2 | 3 660 €/m2 |
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| Prix au m2 | Flourens (31130) | Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 2 710 €/m2 | 2 010 €/m2 |
| Maisons neuves | 3 020 €/m2 | 3 210 €/m2 |
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| Terrains | Flourens (31130) | Haute-Garonne |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 260 €/m2 | 110 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Flourens (31130) | 2 290 €/m2 | -18 % |
| Saint-Orens-de-Gameville (31650) | 2 570 €/m2 | +8 % |
| Balma (31130) | 2 920 €/m2 | -3 % |
| Ramonville-Saint-Agne (31520) | 2 520 €/m2 | +3 % |
| Saint-Jean (31240) | 2 460 €/m2 | -6 % |
| L'Union (31240) | 2 700 €/m2 | nc |
De plus, 4,7 % des logements sont des logements vacants et 95,1 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,2 %. Les résidents de Flourens sont 75,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Flourens, le parc immobilier correspond à 748 habitations pour 1 888 habitants, soit une moyenne de 2,5 habitants par logement. Avec un territoire de 10 km², la densité de population est de 194 hab/km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 87,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 10,3 %. La taille des logements est diversifiée avec 10,3 % de 3 pièces, 2,7 % de studios et 50,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 11,9 % en cinq ans, contre 9,5 % dans le département de la Haute-Garonne.
541 familles logent à Flourens. 44,36 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 14,79 % sont des familles monoparentales et 40,85 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Flourens est constituée de 20,34 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,08 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,22 % la population de la ville. La gent féminine est mieux représentée avec 50,69 % sur l'agglomération. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 37 679 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 8,98 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,50 %. Les habitants de Flourens sont à 92,34 % des salariés en CDI et à 29,32 % des cadres. Sa dette publique s'élève à 751 euros par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 9,83 % de taxe d'habitation et un taux de 9,98 % de taxe foncière.