Prix au m2 de l'immobilier à Montrabé : derniers chiffres (31850)

À Montrabé, les prix des biens immobiliers sont de 2 993 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Sur les six derniers mois, la tendance est à la hausse avec 4,80 % de progression. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 396 euros du m². Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 2 901 euros le m2 pour l’ancien à 4 104 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montrabé (31850)	2 993 €/m2	+5 %
Saint-Jean (31240)	2 923 €/m2	+6 %
L'Union (31240)	3 069 €/m2	-4 %
Balma (31130)	3 352 €/m2	-5 %
Castelmaurou (31180)	3 330 €/m2	+4 %
Launaguet (31140)	2 502 €/m2	-7 %

La population de la ville de Montrabé est constituée de 31,71 % de jeunes de moins de 30 ans et 6,37 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,72 % la population locale. Avec 52,18 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 879 ménages logent dans la ville de Montrabé. 38,20 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus. 44,25 % sont des couples sans enfant et 17,55 % sont des familles monoparentales. Le revenu fiscal de référence y est de 38 893 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,06 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Les habitants de la ville de Montrabé sont à 27,67 % des cadres et à 90,58 % des salariés en CDI. La ville cumule 0 euros/habitant de dette. La commune de la Haute-Garonne affiche 10,00 % de taxe d'habitation et 33,99 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Ensuite, 5,6 % des habitations sont des logements vacants et 94,0 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. Les habitants de Montrabé sont 73,5 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Montrabé, pour une population de 4 322 personnes le parc immobilier se compose de 1 983 logements. Pour un territoire de 5 km², la densité de population est de 782 hab/km2. La taille des logements varie avec 9,9 % de 2 pièces, 0,2 % de studios et 48,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 6,6 % en cinq ans. La commune de la Haute-Garonne se distingue aussi par une part de maisons de 71,4 % et un pourcentage d’appartements de 28,5 %.