Prix au m2 de l'immobilier à Montrabé : derniers chiffres (31850)

Dans la Métropole de Toulouse où se situe la commune de Montrabé, le prix médian du mètre carré est de 3 000 euros sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m². Le panel des prix des maisons passe de 3 030 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 350 €/m² pour les maisons neuves. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 210 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont commercialisées dès 100 euros du m². Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 2 980 euros du m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 300 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montrabé (31850)	3 070 €/m2	0 %
Saint-Jean (31240)	3 330 €/m2	+12 %
L'Union (31240)	3 450 €/m2	+10 %
Balma (31130)	3 690 €/m2	+5 %
Launaguet (31140)	2 450 €/m2	-8 %
Aucamville (31140)	2 770 €/m2	+6 %

La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 72,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 27,8 %. La dimension des logements est variable avec 25,1 % de 4 pièces, 0,2 % de studios et 48,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune a progressé de 11,6 % en cinq ans. Par ailleurs, 5,6 % des habitations sont des logements vacants et 94,1 % sont des résidences principales. Dans la ville de Montrabé, le parc immobilier équivaut à 1 873 habitations pour une population de 4 089 personnes, soit 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 782 habitants/km² pour un territoire de 5 km². Les habitants de Montrabé sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 25,5 % des occupants de logements.
La population de la ville de Montrabé est constituée de 32,92 % de jeunes de moins de 30 ans et 5,99 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 75 ans est en moyenne de 8,82 %. 1 775 ménages résident dans la ville de Montrabé. 40,47 % de ces foyers sont des couples avec un enfant ou plus, 17,12 % sont des familles monoparentales et 42,41 % sont des couples sans enfant. La gent féminine est plus présente avec 52,02 % sur l'agglomération. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il s'élève à 37 940 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Montrabé sont à 27,87 % des cadres et à 90,53 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,09 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,92 %. Sa dette publique s'élève à 172 € par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 10,00 % de taxe d'habitation et 9,58 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.