Prix au m2 de l'immobilier à Balma : derniers chiffres (31130)

Pour l'ensemble du parc immobilier, à Balma, le prix du m² est estimé à 3 690 euros net vendeur. Sur le dernier semestre, la tendance est à la baisse avec -100,0 % de diminution. Le tarif des appartements atteint 3 520 euros du mètre carré pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en un trimestre. Quant aux maisons, leur prix monte à 4 050 euros le m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balma (31130)	3 690 €/m2	+5 %
L'Union (31240)	3 450 €/m2	+10 %
Saint-Jean (31240)	3 330 €/m2	+12 %
Toulouse (31000)	3 230 €/m2	-2 %
Saint-Orens-de-Gameville (31650)	3 130 €/m2	0 %
Launaguet (31140)	2 450 €/m2	-8 %

La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 50,98 % et un pourcentage d’appartements de 48,75 %. Les habitants de Balma sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 39,66 % des occupants de logements. La ville ne possède que 11,27 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 13,76 % sur cinq ans, contre 5,94 % dans la région Occitanie. En outre, 5,85 % des habitations sont des logements vacants et 91,21 % sont des résidences principales. Dans la ville de Balma, le parc immobilier équivaut à 8 193 logements pour 16 625 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,03 habitants par logement. La densité de population est de 996 habitants par km2 avec un territoire de 17 km². La dimension des habitations est variée avec 13,10 % de 2 pièces, 2,41 % de studios et 39,82 % d’habitations de 5 pièces et plus.
7 472 ménages résident à Balma. 45,5 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 39,8 % sont des couples avec au moins un enfant et 14,6 % sont des familles monoparentales. La gent féminine est mieux représentée avec 51,7 % sur l'agglomération. La population de la ville de Balma est très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 35,8 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Les habitants de Balma sont à 35,0 % des cadres et à 88,4 % des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 9,5 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,9 %. Le revenu fiscal de référence y est de 38 184 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. La ville cumule 385 euros par habitant de dette publique. La commune de la Haute-Garonne affiche 7,4 % de taxe d'habitation et 11,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.