Prix au m2 de l'immobilier à Balma : derniers chiffres (31130)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 3 352 euros/m² net vendeur à Balma. La tendance immobilière est au recul des prix depuis six mois avec -4,72 % de diminution. En France, ce chiffre plafonne à 2 396 euros du m2. Concernant les tarifs des appartements, ils évoluent de 3 266 euros le m² pour les constructions anciennes à 4 801 euros/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont faibles en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Balma (31130)	3 352 €/m2	-5 %
Montrabé (31850)	2 993 €/m2	+5 %
Quint-Fonsegrives (31130)	3 371 €/m2	-2 %
L'Union (31240)	3 069 €/m2	-4 %
Saint-Jean (31240)	2 923 €/m2	+6 %
Toulouse (31000)	3 203 €/m2	-1 %

Par ailleurs, 6,0 % des habitations sont des logements vacants et 91,7 % sont des résidences principales. La superficie des logements fluctue avec 24,1 % de 4 pièces, 2,4 % de studios et 38,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville s'est enrichi de 7,2 % sur cinq ans. La ville de Balma est constituée de 8 483 logements pour une population de 17 431 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitants par logement. L'agglomération ne possède que 13,4 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 48,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 51,3 %. Les résidents de Balma sont 57,0 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires.

4 968 familles vivent dans la ville de Balma. 16,89 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 44,02 % sont des couples sans enfant et 39,09 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont mieux représentées avec 52,02 % sur l'agglomération. Balma reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 36,17 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Les habitants de Balma sont à 37,24 % des cadres et à 88,17 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 9,44 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il s'élève à 3 328 euros dans cette ville. L'encours de sa dette publique atteint 551 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 8,17 % de taxe d'habitation et 29,48 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.