Prix au m2 de l'immobilier à Forgues : derniers chiffres (31370)

Dans la Communauté de communes Cœur de Garonne dont dépend la commune de Forgues, le prix médian du m² est de l'ordre de 1 639 €/m² net vendeur. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 59 euros du mètre carré. Pour comparer, le département de la Haute-Garonne propose des terrains à partir de 110 €/m². En ce qui concerne les maisons, leur prix alterne de 1 527 euros/m² pour les demeures anciennes à 2 388 euros/m2 pour les créations récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Forgues (31370)	1 639 €/m2	+2 %
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %
Saint-Lys (31470)	2 582 €/m2	+16 %
Lavernose-Lacasse (31410)	2 294 €/m2	+3 %
Fontenilles (31470)	2 633 €/m2	+7 %
Fonsorbes (31470)	2 536 €/m2	+7 %

Les résidents de Forgues sont plus nombreux à être propriétaires (88,5 %). Dans la ville de Forgues, le parc immobilier équivaut à 117 habitations pour une population de 217 personnes. La densité de population est de 41 habitants par km² pour une surface de 5 km2. De plus, 82,1 % des habitations sont des résidences principales et 7,7 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 99,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 12,8 % sur les cinq dernières années, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La superficie des logements est diversifiée avec 33,3 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 54,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.
La population de la ville de Forgues se compose de 29,55 % de jeunes de moins de 30 ans et 3,64 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,82 % de la population de la ville. Avec 50,45 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Dans la ville de Forgues vivent 72 familles. 50,00 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 0,00 % sont des familles monoparentales et 50,00 % sont des couples avec un enfant ou plus. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 4,31 %. Par ailleurs, 17,07 % des habitants de Forgues sont des cadres et 88,10 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 28 959 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. La commune de la Haute-Garonne affiche 10,26 % de taxe d'habitation et 36,53 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 0 € par habitant.