Prix au m2 de l'immobilier à Forgues : derniers chiffres (31370)

Dans la Communauté de communes Coeur de Garonne, le prix médian du m2 est de 1 970 €/m² sur le dernier trimestre. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m2. Les prix des appartements s'affichent à 1 780 euros le m² pour l’ancien. La valeur des terrains à bâtir est déterminée sur la base de 60 euros du m². En comparaison, le département de la Haute-Garonne offre des parcelles dès 130 euros le mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 940 euros le mètre carré pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Forgues (31370)	1 970 €/m2	-4 %
Saint-Lys (31470)	2 590 €/m2	+11 %
Fonsorbes (31470)	2 650 €/m2	+2 %
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Seysses (31600)	2 400 €/m2	+1 %
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %

La taille des logements fluctue avec 10,3 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 56,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 7,3 % des logements sont des logements vacants et 79,8 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. À Forgues, pour une population de 220 habitants, le parc immobilier rassemble 109 logements, soit 2,0 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 41 habitants/km² pour une surface de 5 km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 98,2 % et un pourcentage d’appartements de 0,9 %. Les habitants de Forgues sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 10,3 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 10,1 % sur cinq ans.
Dans la ville de Forgues logent 88 ménages. 46,3 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 0,0 % sont des familles monoparentales et 53,7 % sont des couples sans enfant. Les hommes sont plus présents avec 51,8 % sur l'agglomération. Les habitants de la ville de Forgues sont à 34,5 % des jeunes de moins de 30 ans et à 18,2 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 7,6 % la population locale. Côté éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. L'encours de sa dette publique atteint 0 euros/habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 10,3 % de taxe d'habitation et un taux de 14,6 % de taxe foncière. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. Le revenu fiscal de référence y est de 29 059 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. De surcroît, 88,2 % des habitants salariés de Forgues sont en CDI et 8,8 % sont des cadres.