Prix au m2 de l'immobilier à Franclens : derniers chiffres (74910)

Dans la Communauté de communes Usses et Rhône dont dépend la commune de Franclens, le prix médian du mètre carré est de 3 480 euros pour le dernier trimestre. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 3 470 euros/m2 pour les anciennes demeures à 2 809 €/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont peu élévées sur le dernier trimestre. La valeur des terrains à vendre est établie sur la base de 188 euros/m². En comparaison, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont commercialisés dès 102 euros le m2. Les tarifs des appartements varient de 3 020 euros du m2 pour l’ancien à 3 920 €/m² pour les constructions immobilières récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Franclens (74910)	3 480 €/m2	+15 %
Seyssel (74910)	2 463 €/m2	-5 %
Valleiry (74520)	3 973 €/m2	-7 %
Viry (74580)	4 412 €/m2	-1 %
Sillingy (74330)	4 651 €/m2	+5 %
La Balme-de-Sillingy (74330)	4 380 €/m2	-2 %

De plus, 8,8 % des logements sont des logements vacants et 86,0 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de la Haute-Savoie se qualifie aussi par une part de maisons de 86,8 % et un pourcentage d’appartements de 11,8 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 3,6 % de 2 pièces, 0,0 % de studios et 64,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Franclens sont 27 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,7 % de propriétaires. Dans la ville de Franclens, le parc immobilier rassemble 228 logements pour 549 habitants, ce qui représente 2,4 habitants par logement en moyenne. L'habitat de la commune s'est enrichi de 2,6 % sur cinq ans, contre 5,0 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
194 ménages résident à Franclens. 9,68 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 28,39 % sont des couples sans enfant et 61,94 % sont des couples avec un enfant ou plus. Franclens reste une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 38,67 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. La gent masculine est mieux représentée avec 50,83 % sur la commune. La commune de la Haute-Savoie affiche 7,98 % de taxe d'habitation et 20,34 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 927 euros/habitant. En outre, 90,67 % des habitants salariés de la ville de Franclens sont en CDI et 14,76 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 7,46 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,54 %. Le revenu fiscal de référence y est de 45 388 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone.