Prix au m2 de l'immobilier à Fresnes : derniers chiffres (94260)

Dans la ville de Fresnes, les prix des biens immobiliers sont de 3 368 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre. Sur le dernier semestre, la tendance s'améliore avec 4,86 % de progression. Les prix des appartements varient de 3 330 euros/m2 pour les constructions anciennes à 5 291 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fresnes (94260)	3 368 €/m2	+5 %
Rungis (94150)	4 410 €/m2	nc
Chevilly-Larue (94550)	3 760 €/m2	+4 %
L'Haÿ-les-Roses (94240)	3 996 €/m2	0 %
Cachan (94230)	4 865 €/m2	-9 %
Thiais (94320)	3 585 €/m2	-5 %

Dans la ville de Fresnes, pour une population de 29 298 habitants, le parc immobilier correspond à 12 231 habitations, c'est à dire une moyenne de 2,35 habitants par logement. La densité de population est de 7 930 hab/km² avec une superficie de 4 km2. La commune du Val-de-Marne se distingue aussi par la domination des appartements (84,65 %), laissant une faible place aux maisons, seulement 12,48 %. L'agglomération possède 28,39 % d'habitations à loyer modéré. La superficie des habitations est diversifiée avec 25,97 % de 4 pièces, 9,41 % de studios et 15,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 92,20 % des habitations sont des résidences principales et 6,16 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville a progressé de 8,50 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Les habitants de Fresnes sont 5 391 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 50,94 % de locataires.

À Fresnes habitent 11 277 ménages. 26,72 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,18 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 27,10 % sont des familles monoparentales. La population de Fresnes reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 41,89 % des habitants. Les étudiants représentent 6,11 % de la population locale. Avec 51,24 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 30 244 euros dans cette ville. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 9,99 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,98 %. Par ailleurs, 87,57 % des habitants salariés de Fresnes sont en CDI et 22,49 % sont des cadres. La commune du Val-de-Marne affiche un taux de 24,36 % de taxe d'habitation et un taux de 36,96 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 688 € par habitant.