Prix au m2 de l'immobilier à Fresnes : derniers chiffres (94260)

À Fresnes, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 3 720 euros du m2. Sur le dernier semestre, la tendance immobilière est à la hausse avec 7,20 % de progression. Le prix des appartements s'élève à 3 560 euros/m² pour l’ancien. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fresnes (94260)	3 720 €/m2	+7 %
Rungis (94150)	3 940 €/m2	nc
Chevilly-Larue (94550)	3 500 €/m2	+1 %
L'Haÿ-les-Roses (94240)	4 460 €/m2	+4 %
Cachan (94230)	5 470 €/m2	+3 %
Thiais (94320)	3 940 €/m2	+5 %

6 636 familles logent dans la ville de Fresnes. 24,55 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 28,42 % sont des couples sans enfant et 47,03 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Fresnes reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 42,44 % de la population. Les étudiants composent à 6,16 % la population locale. Concernant l'éducation, la ville possède 12 écoles maternelles et primaires confondues. Avec 51,53 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 24,36 % de taxe d'habitation et 23,21 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 959 € par habitant. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il monte à 2 625 euros dans cette ville. Les habitants de Fresnes sont à 86,56 % des salariés en CDI et à 20,87 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 10,15 %. A titre de comparaison, celui du département du Val-de-Marne est de 11,70 %.

La superficie des habitations est variable avec 29,06 % de 4 pièces, 7,44 % de studios et 15,02 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-de-Marne se caractérise aussi par la domination des appartements (85,21 %), laissant peu de place aux maisons individuelles : 13,45 %. L'agglomération possède 28,55 % de HLM. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 8,08 % en cinq ans. Les résidents de Fresnes sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 49,56 % des occupants de logements. Ensuite, 6,00 % des logements sont des logements vacants et 93,10 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,69 %. Dans la ville de Fresnes, le parc immobilier se compose de 11 715 habitations pour une population de 28 230 personnes, c'est à dire 2,41 habitants par logement en moyenne.