Prix de l'immobilier à Fresnes (94260)
Prix du m2 à Fresnes
Evolution des prix immobiliers à Fresnes
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Appartements et maisons Fresnes (94260) Val-de-Marne Prix au m2 2 630 €/m2 4 140 €/m2
Le prix des biens immobiliers est de 2 630 euros/m² sur le dernier trimestre à Fresnes. Depuis six mois, la tendance est au recul des prix avec -5,1 % de perte. Le tarif des appartements anciens atteint 3 010 euros/m2.
Prix m2 appartement à Fresnes
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
3 010 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Fresnes (94260) Val-de-Marne Appartements anciens 3 010 €/m2 4 100 €/m2 Appartements neufs 5 010 €/m2
Prix immobiliers à Fresnes et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Fresnes (94260) 2 630 €/m2 -5 % Chevilly-Larue (94550) 3 050 €/m2 +11 % L'Haÿ-les-Roses (94240) 3 830 €/m2 +3 % Cachan (94230) 4 410 €/m2 +8 % Villejuif (94800) 4 600 €/m2 -1 % Thiais (94320) 3 190 €/m2 -1 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
Le nombre de logements de la commune a augmenté de 6,36 % en cinq ans, contre 3,80 % dans le département du Val-de-Marne. Les habitants de Fresnes sont 54,71 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. De plus, 93,62 % des logements sont des résidences principales et 5,59 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. À Fresnes, les 27 154 habitants de la ville se répartissent dans 10 819 habitations, soit 2,48 habitants par logement en moyenne. La commune du Val-de-Marne se distingue également par la prédominance des appartements (85,21 %), accordant une faible place aux maisons (13,84 %). La dimension des logements est variée avec 14,98 % de 2 pièces, 4,93 % de studios et 15,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 25,54 % d'habitations à loyer modéré.
La population de la ville de Fresnes est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 41,1 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 31,6 %. Du côté des services, la ville possède 12 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Les hommes sont mieux représentés avec 51,7 % sur l'agglomération. À Fresnes logent 6 445 familles. 23,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 30,1 % sont des couples sans enfant et 46,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,5 % de taxe d'habitation et 23,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 077 euros par habitant. Par ailleurs, 21,8 % des habitants de la ville de Fresnes sont des cadres et 87,5 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 855 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,7 %.
Villes proches de Fresnes
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| Appartements et maisons | Fresnes (94260) | Val-de-Marne |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 2 630 €/m2 | 4 140 €/m2 |
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| Prix au m2 | Fresnes (94260) | Val-de-Marne |
|---|---|---|
| Appartements anciens | 3 010 €/m2 | 4 100 €/m2 |
| Appartements neufs | 5 010 €/m2 |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Fresnes (94260) | 2 630 €/m2 | -5 % |
| Chevilly-Larue (94550) | 3 050 €/m2 | +11 % |
| L'Haÿ-les-Roses (94240) | 3 830 €/m2 | +3 % |
| Cachan (94230) | 4 410 €/m2 | +8 % |
| Villejuif (94800) | 4 600 €/m2 | -1 % |
| Thiais (94320) | 3 190 €/m2 | -1 % |
Le nombre de logements de la commune a augmenté de 6,36 % en cinq ans, contre 3,80 % dans le département du Val-de-Marne. Les habitants de Fresnes sont 54,71 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. De plus, 93,62 % des logements sont des résidences principales et 5,59 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. À Fresnes, les 27 154 habitants de la ville se répartissent dans 10 819 habitations, soit 2,48 habitants par logement en moyenne. La commune du Val-de-Marne se distingue également par la prédominance des appartements (85,21 %), accordant une faible place aux maisons (13,84 %). La dimension des logements est variée avec 14,98 % de 2 pièces, 4,93 % de studios et 15,44 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération possède 25,54 % d'habitations à loyer modéré.
La population de la ville de Fresnes est particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 41,1 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 31,6 %. Du côté des services, la ville possède 12 écoles, 3 collèges et 1 lycée. Les hommes sont mieux représentés avec 51,7 % sur l'agglomération. À Fresnes logent 6 445 familles. 23,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 30,1 % sont des couples sans enfant et 46,7 % sont des couples avec au moins un enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 16,5 % de taxe d'habitation et 23,2 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 1 077 euros par habitant. Par ailleurs, 21,8 % des habitants de la ville de Fresnes sont des cadres et 87,5 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 855 euros par mois contre 2 250 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 9,7 %.