Prix au m2 de l'immobilier à Gabriac : derniers chiffres (12340)

Dans la Communauté de communes Comtal Lot et Truyère où se trouve la commune de Gabriac, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 110 euros/m². En France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gabriac (12340)	1 280 €/m2	+1 %
Espalion (12500)	1 550 €/m2	nc
Onet-le-Château (12000)	2 120 €/m2	+30 %
Rodez (12000)	1 950 €/m2	+22 %
Decazeville (12300)	620 €/m2	nc
Millau (12100)	1 710 €/m2	+23 %

Gabriac reste une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,65 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. 219 ménages vivent à Gabriac. 48,75 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 11,88 % sont des familles monoparentales et 39,38 % sont des couples sans enfant. La gent masculine est plus représentée avec 50,37 % sur l'agglomération. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 5,51 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,23 %. Les habitants de Gabriac sont à 89,87 % des salariés en CDI et à 17,03 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 27 389 euros dans cette ville. La commune de l'Aveyron affiche un taux de 8,74 % de taxe d'habitation et un taux de 15,38 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 521 euros/habitant.

La commune de l'Aveyron se distingue également par une part de maisons individuelles de 98,54 % et un pourcentage d’appartements de 1,46 %. La ville de Gabriac offre 343 habitations à ses 534 habitants, soit 1,56 habitant par logement en moyenne. La superficie des habitations est variée avec 10,41 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 63,80 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 64,43 % des logements sont des résidences principales et 4,96 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Les résidents de Gabriac sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 6,79 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a progressé de 2,33 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 3,14 % dans le département de l'Aveyron.