Prix au m2 de l'immobilier à Genech : derniers chiffres (59242)

Le prix du m² est de 2 513 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pévèle-Carembault dont dépend la commune de Genech. La valeur des parcelles constructibles se situe aux environs de 165 €/m². En comparaison, dans la région Hauts-de-France les terrains sont vendus à partir de 83 euros/m². Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 637 euros du m2 pour les constructions anciennes à 2 804 euros du m² pour les constructions récentes. L'éventail des prix des maisons alterne de 2 544 euros du m² pour les demeures anciennes à 2 864 euros du mètre carré pour les créations récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Genech (59242)	2 513 €/m2	+8 %
Nomain (59310)	2 265 €/m2	-7 %
Templeuve-en-Pévèle (59242)	2 609 €/m2	-4 %
Cysoing (59830)	2 900 €/m2	nc
Orchies (59310)	2 033 €/m2	-1 %
Pont-à-Marcq (59710)	2 854 €/m2	0 %

Par ailleurs, 6,2 % des habitations sont des logements vacants et 92,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune du Nord se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 88,3 % et un pourcentage d’appartements de 10,8 %. Dans la ville de Genech, le parc immobilier est constitué de 1 155 habitations pour 2 811 habitants. La densité de population est de 371 habitants par km² pour une superficie de 7 km2. La dimension des logements est variable avec 21,7 % de 4 pièces, 2,1 % de studios et 59,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville a progressé de 7,6 % sur cinq ans. Les résidents de Genech sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 27,2 % des occupants de logements.

1 072 ménages habitent dans la ville de Genech. 15,78 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 39,37 % sont des couples sans enfant et 44,98 % sont des couples avec au moins un enfant. Genech reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 40,11 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Les hommes sont plus représentés avec 51,75 % sur la commune. Le taux de chômage dans la commune monte à 4,96 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 43 255 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Genech sont à 83,94 % des salariés en CDI et à 26,98 % des cadres. La dette publique contractée par la ville atteint les 391 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 17,96 % de taxe d'habitation et 40,00 % de taxe foncière.