Prix du m² immobilier à Génos : derniers chiffres (31510)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se trouve la commune de Génos, les prix des biens immobiliers sont de 1 984 euros du m² net vendeur sur le dernier trimestre. Les tarifs des appartements fluctuent de 2 633 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 158 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible. La valeur des terrains se situe aux environs de 37 €/m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues dès 101 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Génos (31510)	1 984 €/m2	+12 %
Montréjeau (31210)	1 013 €/m2	+3 %
Saint-Gaudens (31800)	1 012 €/m2	-8 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 748 €/m2	+5 %
Martres-Tolosane (31220)	1 298 €/m2	-6 %

Génos est une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 40,8 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 2,6 % la population de la ville. Concernant les services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. La gent féminine est plus présente avec 56,6 % sur la commune. À Génos logent 35 ménages. 20,7 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 41,4 % sont des couples sans enfant et 41,4 % sont des familles monoparentales. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 37,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 166 € par habitant. De surcroît, 92,9 % des habitants salariés de la ville de Génos sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il n'atteint que 23 526 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune monte à 4,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %.

La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 100,0 % et un pourcentage d’appartements de 0,0 %. Dans la ville de Génos, le parc immobilier équivaut à 65 habitations pour une population de 73 personnes, soit 1,2 habitant par logement en moyenne. Par ailleurs, Génos est un lieu de vacances puisque 44,6 % des logements sont des résidences secondaires. 53,8 % sont des résidences principales et 1,5 % sont des logements vacants. Les habitants de Génos sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 88,6 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 20,0 % en cinq ans, contre 8,6 % dans le département de la Haute-Garonne. La superficie des habitations varie avec 14,3 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 40,0 % d’habitations de 5 pièces et plus.