Prix du m² immobilier à Malvezie : derniers chiffres (31510)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 1 984 euros net vendeur dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se trouve la commune de Malvezie. Le prix des terrains à bâtir est établi sur la base de 37 euros/m². En comparaison, le département de la Haute-Garonne offre des terrains dès 110 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 2 633 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 4 158 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Malvezie (31510)	1 984 €/m2	+12 %
Saint-Gaudens (31800)	1 012 €/m2	-8 %
Montréjeau (31210)	1 013 €/m2	+3 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 748 €/m2	+5 %
Martres-Tolosane (31220)	1 298 €/m2	-6 %

La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 99,09 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,91 %. Dans la ville de Malvezie, pour une population de 111 habitants le parc immobilier correspond à 110 logements. Les résidents de Malvezie sont 84,48 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La superficie des habitations est diversifiée avec 32,76 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 53,45 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, Malvezie est un site touristique vu que 43,64 % des logements sont des résidences secondaires, 3,64 % sont des logements vacants et 52,73 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. Le parc immobilier de la commune n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement 0,91 % de nouveaux logements, contre 5,46 % dans la région Occitanie.

La population de la ville de Malvezie reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 36,11 % des habitants. Les étudiants constituent 1,80 % de la population locale. Dans la ville de Malvezie logent 29 familles. 34,48 % de ces familles sont des couples sans enfant. 17,24 % sont des familles monoparentales et 48,28 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont autant représentées que les hommes avec 50,00 % sur l'agglomération. L'encours de sa dette publique atteint 49 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 13,25 % de taxe d'habitation et 33,30 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Malvezie sont à 23,26 % des cadres et à 75,00 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 12,77 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 22 123 euros dans cette ville.