Prix au m2 de l'immobilier à Gensac-sur-Garonne : derniers chiffres (31310)

Le prix des biens immobiliers est de 1 693 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes du Volvestre où se trouve la commune de Gensac-sur-Garonne. Le prix des terrains à bâtir est établi à partir de 64 euros/m². En comparaison, le département de la Haute-Garonne offre des terrains à partir de 110 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac-sur-Garonne (31310)	1 693 €/m2	-1 %
Cazères (31220)	1 611 €/m2	+7 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Lavernose-Lacasse (31410)	2 294 €/m2	+3 %
Rieumes (31370)	1 767 €/m2	+1 %

Avec 50,78 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Gensac-sur-Garonne vivent 125 familles. 4,00 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 51,20 % sont des couples avec au moins un enfant et 44,80 % sont des couples sans enfant. La population de la ville de Gensac-sur-Garonne est constituée de 28,95 % de jeunes de moins de 30 ans et 29,18 % de plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 26 237 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 9,27 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,15 %. Les habitants de Gensac-sur-Garonne sont à 10,20 % des cadres et à 88,67 % des salariés en CDI. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,50 % de taxe d'habitation et 35,18 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 489 € par habitant.

La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons de 96,88 % et un pourcentage d’appartements de 2,68 %. Les habitants de Gensac-sur-Garonne sont 85,42 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. L'habitat de l'agglomération a augmenté de 10,71 % en cinq ans. Dans la ville de Gensac-sur-Garonne, pour une population de 452 habitants, le parc immobilier rassemble 224 habitations, ce qui représente 2,00 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 10 km2, la densité de population est de 44 hab/km². De plus, 8,93 % des habitations sont des logements vacants et 85,71 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La taille des habitations varie avec 10,42 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 50,52 % d’habitations de 5 pièces et plus.