Prix au m2 de l'immobilier à Gensac-sur-Garonne : derniers chiffres (31310)

Dans la Communauté de communes du Volvestre où se situe la commune de Gensac-sur-Garonne, le prix du m² est de l'ordre de 1 590 euros. Pour l'Hexagone, ce montant plafonne à 2 450 euros le mètre carré. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 590 euros/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre est stable. Les prix des terrains constructibles sont déterminés à partir de 80 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gensac-sur-Garonne (31310)	1 720 €/m2	+4 %
Cazères (31220)	1 690 €/m2	-17 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc
Carbonne (31390)	1 950 €/m2	nc
Muret (31600)	2 110 €/m2	-1 %
Eaunes (31600)	2 430 €/m2	0 %

190 ménages logent à Gensac-sur-Garonne. 52,0 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 44,0 % sont des couples sans enfant et 4,0 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 50,6 % sur l'agglomération. La population de Gensac-sur-Garonne se compose de 19,5 % d’enfants de moins de 15 ans et 7,8 % de plus de 75 ans. Les étudiants constituent 4,2 % de la population locale. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 9,3 %. Le revenu fiscal de référence y est de 24 687 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 88,7 % des habitants salariés de la ville de Gensac-sur-Garonne sont en CDI et 10,3 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 14,5 % de taxe d'habitation et 13,3 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 756 € par habitant.

L'habitat de la ville s'est enrichi de 12,6 % en cinq ans, contre 5,9 % dans la région Occitanie. La commune de la Haute-Garonne se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 96,8 % et un pourcentage d’appartements de 2,7 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 34,9 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 50,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. De surcroît, 85,1 % des habitations sont des résidences principales et 9,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Dans la ville de Gensac-sur-Garonne, le parc immobilier équivaut à 222 habitations pour 447 habitants. Les résidents de Gensac-sur-Garonne sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 13,8 % des occupants de logements.