Prix au m2 de l'immobilier aux Choux : derniers chiffres (45290)

Le prix médian du m2 est de 1 150 €/m2 dans la Communauté de communes Giennoises dont dépend la commune des Choux. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros/m². En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 210 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre est constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Choux (45290)	1 150 €/m2	-3 %
Gien (45500)	1 030 €/m2	-11 %
Briare (45250)	1 400 €/m2	nc
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %
Sully-sur-Loire (45600)	1 460 €/m2	nc
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %

Le nombre de logements de l'agglomération n'a pas évolué depuis cinq ans avec seulement 0,70 % de nouvelles habitations, contre 4,74 % dans la région Centre-Val de Loire. Aux Choux, le parc immobilier équivaut à 286 logements pour 519 habitants. La commune du Loiret se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 99,65 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,35 %. La superficie des habitations varie avec 27,03 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 55,86 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants des Choux sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,88 % des occupants de logements. En outre, 77,62 % des habitations sont des résidences principales et 11,54 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %.

La population des Choux se compose de 18,30 % d’enfants de moins de 15 ans et 6,55 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 3,98 % la population de la ville. Dans la ville des Choux logent 166 familles. 45,18 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 49,40 % sont des couples avec au moins un enfant et 6,02 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 51,06 % sur l'agglomération. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 9,73 %. En comparaison, celui de la région Centre-Val de Loire est de 10,32 %. Par ailleurs, 11,67 % des habitants de la ville des Choux sont des cadres et 90,69 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 975 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national. La dette contractée par la ville atteint les 143 euros/habitant. La commune du Loiret affiche 9,22 % de taxe d'habitation et 14,57 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.