Prix de l'immobilier à Gif-sur-Yvette (91190)

Dans la ville de Gif-sur-Yvette, le prix du m² est de 3 400 euros sur le dernier trimestre. La tendance évolue positivement sur le dernier semestre avec 2,4 % de progression. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 010 €/m². Les tarifs des appartements évoluent de 3 870 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 830 euros du m2 pour le neuf. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 3 600 euros/m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gif-sur-Yvette (91190)	3 400 €/m2	+2 %
Bures-sur-Yvette (91440)	3 690 €/m2	0 %
Les Ulis (91940)	1 900 €/m2	-13 %
Orsay (91400)	3 860 €/m2	+20 %
Igny (91430)	3 960 €/m2	+11 %
Villebon-sur-Yvette (91140)	2 730 €/m2	-17 %

Les hommes sont plus représentés avec 50,87 % sur la commune. La population de la ville de Gif-sur-Yvette reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 38,71 % des habitants. Les étudiants composent à 13,01 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 14 écoles, 2 collèges et 1 lycée. À Gif-sur-Yvette logent 8 317 ménages. 40,60 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 47,03 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 12,38 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 1 115 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 16,38 % de taxe d'habitation et 18,98 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 7,75 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,72 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 250 euros par mois dans l'Hexagone, il s'élève à 4 436 euros dans cette ville. Les habitants de Gif-sur-Yvette sont à 49,33 % des cadres et à 88,18 % des salariés en CDI.

L'agglomération ne possède que 10,2 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. De surcroît, 92,5 % des habitations sont des résidences principales et 5,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,2 %. La dimension des habitations est variée avec 10,5 % de 2 pièces, 6,8 % de studios et 49,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Gif-sur-Yvette, le parc immobilier se compose de 8 952 logements pour 21 069 habitants, ce qui représente une moyenne de 2,4 habitants par logement. La commune de l'Essonne se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 52,8 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 46,1 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 5,5 % en cinq ans. Les résidents de Gif-sur-Yvette sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 67,6 % des occupants de logements.