Prix au m2 de l'immobilier à Gignac : derniers chiffres (46600)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 428 €/m2 pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Causses et Vallée de la Dordogne. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 18 euros le m2. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gignac (46600)	1 428 €/m2	+5 %
Souillac (46200)	1 211 €/m2	-2 %
Gourdon (46300)	1 141 €/m2	-3 %
Saint-Céré (46400)	1 152 €/m2	-8 %
Prayssac (46220)	1 773 €/m2	+9 %
Cahors (46000)	1 498 €/m2	+7 %

Les résidents de Gignac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,54 % des occupants de logements. La superficie des logements fluctue avec 30,58 % de 4 pièces, 0,61 % de studios et 52,29 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Gignac, le parc immobilier se compose de 504 logements pour 683 habitants. Pour un territoire de 41 km², la densité de population est de 17 hab/km². La commune du Lot se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 96,03 % et un pourcentage d’appartements de 3,37 %. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 3,37 % sur cinq ans. Par ailleurs, 64,88 % des habitations sont des résidences principales et 10,12 % sont des logements vacants.

221 familles vivent à Gignac. 53,39 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 28,51 % sont des couples avec un enfant ou plus et 18,10 % sont des familles monoparentales. La population de Gignac reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 35,41 % des habitants. Les étudiants représentent 3,19 % de la population locale. La gent masculine est plus présente avec 51,26 % sur la commune. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 8,97 % de taxe d'habitation et 43,09 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 879 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 28 594 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 11,40 %. En comparaison, celui du département du Lot est de 10,90 %. Les habitants de Gignac sont à 12,03 % des cadres et à 88,94 % des salariés en CDI.