Prix au m2 de l'immobilier à Grand-Fort-Philippe : derniers chiffres (59153)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté urbaine de Dunkerque où se trouve la commune de Grand-Fort-Philippe, le prix du m² est estimé à 1 790 €/m² net vendeur. Pour l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m2. Le prix des parcelles constructibles est établi à partir de 160 euros le mètre carré. En comparaison, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont commercialisées à partir de 120 €/m2. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 2 070 €/m² pour les constructions anciennes à 3 480 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure constant. Quant aux maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 720 €/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur les trois derniers mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grand-Fort-Philippe (59153)	1 790 €/m2	+5 %
Gravelines (59820)	1 760 €/m2	-2 %
Bourbourg (59630)	1 740 €/m2	nc
Grande-Synthe (59760)	1 420 €/m2	0 %
Dunkerque (59140)	1 760 €/m2	+4 %
Cappelle-la-Grande (59180)	1 540 €/m2	nc

La ville de Grand-Fort-Philippe propose 2 515 logements à ses 5 121 habitants. La superficie des logements est diversifiée avec 25,5 % de 4 pièces, 0,7 % de studios et 55,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se caractérise également par une part de maisons individuelles de 86,6 % et un pourcentage d’appartements de 13,4 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 3,5 % sur les cinq dernières années. Les résidents de Grand-Fort-Philippe sont 917 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 58,4 % de propriétaires. De surcroît, 6,8 % des habitations sont des logements vacants et 89,9 % sont des résidences principales.

Les habitants de Grand-Fort-Philippe sont à 16,91 % des enfants de moins de 15 ans et à 27,10 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 17,41 %. Avec 52,16 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Grand-Fort-Philippe logent 2 259 ménages. 40,82 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 44,71 % sont des couples sans enfant et 14,47 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 25,42 % de taxe d'habitation et 29,18 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 278 euros par habitant. Les habitants de Grand-Fort-Philippe sont à 6,37 % des cadres et à 81,06 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 20,02 %. En comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,90 %. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 242 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national.