Prix au m2 de l'immobilier à Guérande : derniers chiffres (44350)

Le prix du m² est de 3 646 €/m2 sur le dernier trimestre à Guérande. La tendance immobilière est au ralentissement sur les six derniers mois avec -1,91 % de perte. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 396 euros le m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix alterne de 3 646 euros du mètre carré pour les anciennes demeures à 3 741 euros le m² pour les maisons neuves. Concernant les prix des appartements, ils varient de 3 643 euros le m² pour les constructions anciennes à 5 211 euros/m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens demeurent faibles sur le dernier trimestre. Le prix des parcelles constructibles est défini à partir de 192 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guérande (44350)	3 646 €/m2	-2 %
La Turballe (44420)	4 177 €/m2	-3 %
La Baule-Escoublac (44500)	6 330 €/m2	-1 %
Le Pouliguen (44510)	5 000 €/m2	-3 %
Batz-sur-Mer (44740)	5 066 €/m2	-2 %
Saint-André-des-Eaux (44117)	3 539 €/m2	+8 %

La commune de la Loire-Atlantique se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 74,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,1 %. À Guérande, les 16 684 habitants de la ville se répartissent dans 9 711 logements, c'est à dire une moyenne de 1,7 habitant par logement. De surcroît, 7,1 % des habitations sont des logements vacants et 78,2 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La ville ne possède que 7,1 % de HLM, moins que les 20 % imposés par la loi. Les résidents de Guérande sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 28,4 % des occupants de logements. La dimension des logements est variée avec 16,4 % de 3 pièces, 2,3 % de studios et 50,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de la commune a progressé de 8,7 % sur les cinq dernières années, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire.

La population de Guérande est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 33,3 % des habitants. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Côté services, la ville possède 7 écoles maternelles et primaires confondues. La gent féminine est plus présente avec 52,1 % sur l'agglomération. 5 002 familles résident dans la ville de Guérande. 12,3 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 33,0 % sont des couples avec au moins un enfant et 54,6 % sont des couples sans enfant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 35 509 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,6 %. Par ailleurs, 85,8 % des habitants salariés de la ville de Guérande sont en CDI et 14,3 % sont des cadres. La dette contractée par la ville atteint les 1 029 euros par habitant. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 20,8 % de taxe d'habitation et un taux de 38,0 % de taxe foncière. Guérande est recommandée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".