Prix du m² immobilier à Guérande : derniers chiffres (44350)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, à Guérande, le prix médian du mètre carré est évalué à 3 480 euros. La tendance est stable sur le dernier semestre avec 0,1 % d'évolution. La valeur des terrains à vendre est établie à partir de 192 euros le m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont commercialisés dès 105 euros du mètre carré. La gamme des prix des maisons alterne de 3 461 euros/m² pour les anciennes demeures à 3 741 €/m² pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure bas. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 4 079 euros/m² pour l’ancien à 5 092 euros le mètre carré pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guérande (44350)	3 480 €/m2	0 %
La Turballe (44420)	4 017 €/m2	-5 %
La Baule-Escoublac (44500)	6 306 €/m2	0 %
Le Pouliguen (44510)	5 000 €/m2	+1 %
Batz-sur-Mer (44740)	5 186 €/m2	+5 %
Saint-André-des-Eaux (44117)	3 372 €/m2	-2 %

5 002 familles habitent dans la ville de Guérande. 12,3 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 54,6 % sont des couples sans enfant et 33,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Guérande est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y représentent 33,3 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,8 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 7 écoles maternelles et élémentaires confondues. La gent féminine est plus représentée avec 52,1 % sur l'agglomération. Sa dette publique s'élève à 1 029 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 20,8 % de taxe d'habitation et 38,0 % de taxe foncière. Le salaire net moyen y est de 2 530 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Par ailleurs, 14,3 % des habitants de Guérande sont des cadres et 85,8 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,6 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Guérande est conseillée en tant que "Ville d'Art et d'Histoire".

À Guérande, pour une population de 16 684 personnes le parc immobilier de la ville se compose de 9 711 habitations, soit 1,7 habitant par logement en moyenne. Pour un territoire de 81 km², la densité de population est de 198 habitants/km2. De surcroît, 78,2 % des habitations sont des résidences principales et 7,1 % sont des logements vacants. La commune de la Loire-Atlantique se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 74,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 23,1 %. Les habitants de Guérande sont plus nombreux à être propriétaires : 70,3 % que locataires. La taille des habitations varie avec 9,3 % de 2 pièces, 2,3 % de studios et 50,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 8,7 % en cinq ans. L'agglomération ne possède que 7,1 % de logements sociaux, moins que les 20 % prévus par la loi.