Prix au m2 de l'immobilier à Larchant : derniers chiffres (77760)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 2 162 euros net vendeur dans la Communauté de communes Pays de Nemours où se trouve la commune de Larchant. Le prix des terrains nus est défini sur la base de 122 euros/m2. Pour comparer, le département de Seine-et-Marne propose des parcelles à partir de 194 euros le m². Concernant le tarif des appartements, il oscille de 2 232 euros le m2 pour l’ancien à 3 471 €/m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Larchant (77760)	2 162 €/m2	+6 %
Saint-Pierre-lès-Nemours (77140)	1 890 €/m2	nc
Montcourt-Fromonville (77140)	2 435 €/m2	+10 %
Nemours (77140)	2 188 €/m2	0 %
Montigny-sur-Loing (77690)	2 723 €/m2	+10 %
Fontainebleau (77300)	4 362 €/m2	+1 %

À Larchant, pour une population de 729 personnes, le parc immobilier correspond à 456 logements, c'est à dire une moyenne de 1,56 habitant par logement. Avec une surface de 29 km2, la densité de population est de 23 hab/km². Ensuite, 70,61 % des logements sont des résidences principales et 10,75 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les habitants de Larchant sont plus nombreux à être propriétaires : 81,68 % que locataires. La taille des habitations est variable avec 4,97 % de 2 pièces, 2,48 % de studios et 56,21 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est accru de 2,19 % en cinq ans. La commune de Seine-et-Marne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 92,76 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,48 %.
322 ménages vivent dans la ville de Larchant. 18,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 41,9 % sont des couples sans enfant et 40,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les habitants de Larchant sont à 15,1 % des enfants de moins de 15 ans et à 25,9 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Avec 52,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La ville cumule 0 euros/habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 6,3 % de taxe d'habitation et 32,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 6,8 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Les habitants de Larchant sont à 86,2 % des salariés en CDI et à 12,8 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 34 821 euros dans cette ville.