Prix du m² immobilier à Grosbreuil : derniers chiffres (85440)

Dans la Communauté de communes Vendée Grand Littoral dont dépend la commune de Grosbreuil, les prix des biens immobiliers sont de 2 902 euros/m2 sur le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles est définie sur la base de 111 euros/m2. Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés dès 105 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 2 690 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 3 291 euros du m² pour les maisons plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont peu élévées sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Grosbreuil (85440)	2 902 €/m2	+4 %
Talmont-Saint-Hilaire (85440)	3 252 €/m2	-3 %
Sainte-Flaive-des-Loups (85150)	2 529 €/m2	+5 %
Saint-Mathurin (85150)	2 517 €/m2	-2 %
Les Achards (85150)	2 417 €/m2	+10 %
Avrillé (85440)	2 362 €/m2	nc

À Grosbreuil, les 2 216 habitants de la ville se répartissent dans 1 086 logements, c'est à dire une moyenne de 2,04 habitants par logement. La densité de population est de 61 hab/km2 pour une superficie de 36 km². Le parc immobilier de la commune s'est accru de 6,45 % en cinq ans, contre 5,35 % dans la région Pays de la Loire. Les habitants de Grosbreuil sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,07 % des occupants de logements. La dimension des habitations est diversifiée avec 14,15 % de 3 pièces, 0,97 % de studios et 51,73 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vendée se qualifie aussi par une part de maisons de 98,07 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,84 %. Par ailleurs, 7,18 % des habitations sont des logements vacants et 85,27 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %.
À Grosbreuil résident 927 ménages. 9,80 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 43,75 % sont des couples sans enfant et 46,45 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La population de Grosbreuil se compose de 18,20 % d’enfants de moins de 15 ans et 23,65 % de plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,60 % la population locale. Avec 50,86 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 137 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Grosbreuil sont à 7,85 % des cadres et à 84,59 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 7,48 %. A titre de comparaison, celui du département de la Vendée est de 8,98 %. La commune de la Vendée affiche 23,30 % de taxe d'habitation et 27,90 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 212 euros/habitant.