Prix de l'immobilier au Tampon (97418)

Au Tampon, le prix des biens immobiliers est de 1 550 euros le m² net vendeur. La tendance s'améliore sur les six derniers mois avec 8,39 % d'augmentation. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 010 euros le m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 720 euros du m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois reste constant. Le prix des terrains constructibles est déterminé sur la base de 150 euros/m2. En comparaison, dans la région La Réunion les terrains sont commercialisés à partir de 180 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Tampon (97418)	1 550 €/m2	+8 %
Saint-Pierre (97410)	2 050 €/m2	-12 %
Saint-Louis (97421)	1 840 €/m2	-7 %
Saint-Joseph (97480)	1 130 €/m2	-18 %
Saint-Leu (97416)	2 870 €/m2	+17 %
Saint-Paul (97411)	3 400 €/m2	+1 %

Dans la ville du Tampon vivent 29 874 ménages. 26,0 % de ces familles sont des couples sans enfant. 29,0 % sont des familles monoparentales et 45,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Avec 51,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le Tampon reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 44,6 % de la population. Les étudiants constituent 7,5 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 40 écoles maternelles et primaires confondues. Les habitants du Tampon sont à 5,7 % des cadres et à 73,1 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 36,8 %. En comparaison, celui du département de La Réunion est de 36,8 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 16 761 euros contre 25 320 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 18,1 % de taxe d'habitation et 30,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 968 euros par habitant de dette.

De surcroît, 90,7 % des habitations sont des résidences principales et 6,2 % sont des logements vacants. Les habitants du Tampon sont 51,8 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. L'agglomération ne possède que 9,7 % de HLM, moins que les 20 % prévus par la loi. L'habitat de la ville s'est enrichi de 7,0 % en cinq ans. La taille des habitations est variée avec 20,7 % de 3 pièces, 5,3 % de studios et 31,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. Au Tampon, les 76 310 habitants de la ville occupent 32 710 logements, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. La commune de La Réunion se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 78,2 % et un pourcentage d’appartements de 21,4 %.