Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Joseph : derniers chiffres (97480)

À Saint-Joseph, le prix du mètre carré est de 1 800 euros net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance continue de s'améliorer depuis six mois avec 12,5 % d'augmentation. Pour l'Hexagone, ce chiffre plafonne à 2 280 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 840 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Joseph (97480)	1 860 €/m2	+16 %
Le Tampon (97418)	2 050 €/m2	+14 %
Saint-Pierre (97410)	2 610 €/m2	+4 %
Saint-Benoît (97437)	1 380 €/m2	-15 %
Saint-Louis (97421)	2 080 €/m2	0 %
L'Étang-Salé (97427)	2 780 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 5,84 % en cinq ans, contre 9,09 % dans la région La Réunion. La ville ne possède que 8,49 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. À Saint-Joseph, le parc immobilier de la ville est constitué de 16 286 habitations pour une population de 37 517 personnes. La densité de population est de 210 hab/km² pour une surface de 179 km2. De surcroît, 91,16 % des logements sont des résidences principales et 6,91 % sont des logements vacants. Les habitants de Saint-Joseph sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 60,89 % des occupants de logements. La commune de La Réunion se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 83,35 % et un pourcentage d’appartements de 15,98 %. La superficie des logements est variable avec 19,71 % de 3 pièces, 1,66 % de studios et 37,62 % d’habitations de 5 pièces et plus.

10 752 familles résident à Saint-Joseph. 44,30 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 27,83 % sont des couples sans enfant et 27,86 % sont des familles monoparentales. Avec 51,66 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Saint-Joseph reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 39,13 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,64 %. Du côté des services, la ville possède 26 écoles, 3 collèges et 2 lycées. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 20,75 % de taxe d'habitation et 31,76 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 1 065 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 14 133 euros dans cette ville. Les habitants de Saint-Joseph sont à 3,64 % des cadres et à 71,52 % des salariés en CDI. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 43,94 %. A titre de comparaison, celui du département de La Réunion est de 34,51 %.