Prix du m² immobilier à Cilaos : derniers chiffres (97413)

Dans la Communauté d'agglomération CIVIS (Communauté Intercommunale des VIlles Solidaires où se trouve la commune de Cilaos, le prix médian du m² est de 2 654 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre. La valeur des parcelles à bâtir est fixée sur la base de 270 €/m². En comparaison, dans la région La Réunion les terrains sont vendus à partir de 212 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix tourne autour de 2 275 euros/m² pour les maisons anciennes à 4 650 euros/m2 pour les créations récentes. Le prix des appartements diffère de 2 990 €/m² pour les constructions anciennes à 5 218 euros du m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cilaos (97413)	2 654 €/m2	+1 %
Saint-Louis (97421)	1 882 €/m2	-5 %
Les Avirons (97425)	3 003 €/m2	-3 %
Saint-Leu (97416)	3 511 €/m2	0 %
Le Tampon (97418)	1 998 €/m2	-2 %
L'Étang-Salé (97427)	3 771 €/m2	+13 %

La gent masculine est plus présente avec 50,58 % sur l'agglomération. 1 550 familles résident dans la ville de Cilaos. 29,94 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 31,29 % sont des familles monoparentales et 38,71 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Cilaos reste particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,73 % des habitants. Les étudiants constituent 4,52 % de la population locale. La ville cumule 701 euros/habitant de dette. La commune de La Réunion affiche 24,30 % de taxe d'habitation et 46,06 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 13 045 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Cilaos sont à 66,81 % des salariés en CDI et à 1,26 % des cadres. Le taux de chômage dans la commune culmine à 36,51 %. A titre de comparaison, celui du département de La Réunion est de 31,50 %.
La taille des habitations est diversifiée avec 4,56 % de 2 pièces, 1,22 % de studios et 47,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Cilaos, le parc immobilier est constitué de 3 047 logements pour une population de 5 215 personnes. Avec une superficie de 84 km², la densité de population est de 65 hab/km². La commune de La Réunion se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,05 % et un pourcentage d’appartements de 2,30 %. De surcroît, 72,63 % des logements sont des résidences principales et 10,67 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville a progressé de 5,19 % sur cinq ans, contre 8,16 % dans la région La Réunion. Les résidents de Cilaos sont 457 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 71,53 % de propriétaires.