Prix au m2 de l'immobilier à Cilaos : derniers chiffres (97413)

Le prix des biens immobiliers est de 2 614 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération CIVIS (Communauté Intercommunale des VIlles Solidaires où se situe la commune de Cilaos. Le panel des prix des maisons tourne autour de 2 442 euros/m2 pour les anciennes demeures à 4 561 euros/m2 pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir été vendues sur le dernier trimestre demeure bas. Le prix des appartements varie de 3 158 euros/m2 pour les constructions anciennes à 4 969 €/m² pour les constructions récentes. Les prix des parcelles à bâtir sont déterminés sur la base de 270 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Cilaos (97413)	2 614 €/m2	-4 %
Saint-Louis (97421)	2 246 €/m2	-2 %
Les Avirons (97425)	3 068 €/m2	+5 %
Saint-Leu (97416)	3 721 €/m2	+11 %
Le Tampon (97418)	2 088 €/m2	-2 %
L'Étang-Salé (97427)	2 730 €/m2	-13 %

La taille des logements fluctue avec 4,56 % de 2 pièces, 1,22 % de studios et 47,13 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune s'est enrichi de 5,19 % en cinq ans. De plus, 72,63 % des habitations sont des résidences principales et 10,67 % sont des logements vacants. Les résidents de Cilaos sont plus nombreux à être propriétaires (71,53 %). La ville de Cilaos propose 3 047 logements à ses 5 215 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,77 habitant par logement. La commune de La Réunion se distingue également par une part de maisons de 97,05 % et un pourcentage d’appartements de 2,30 %.

2 211 ménages résident à Cilaos. 29,9 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 38,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 31,3 % sont des familles monoparentales. Cilaos reste une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,7 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. Les hommes sont mieux représentés avec 50,6 % sur l'agglomération. La commune de La Réunion affiche un taux de 24,3 % de taxe d'habitation et un taux de 46,1 % de taxe foncière. La dette publique contractée par la ville atteint les 701 euros/habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 13 045 euros dans cette ville. De plus, 66,8 % des habitants salariés de la ville de Cilaos sont en CDI et 1,3 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 36,5 %.