Prix au m2 de l'immobilier aux Rairies : derniers chiffres (49430)

Dans la Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe dont dépend la commune des Rairies, les prix des biens immobiliers sont de 1 628 euros le m² pour le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils fluctuent de 1 835 €/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 436 euros le m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont constantes en trois mois. La valeur des terrains constructibles se situe aux environs de 86 €/m2. En comparaison, le département du Maine-et-Loire propose des terrains dès 103 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Rairies (49430)	1 628 €/m2	-5 %
Seiches-sur-le-Loir (49140)	1 960 €/m2	nc
Baugé-en-Anjou (49150)	1 380 €/m2	+4 %
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)	1 459 €/m2	0 %
Tiercé (49125)	2 263 €/m2	+11 %
Les Hauts-d'Anjou (49330)	1 500 €/m2	-13 %

La population des Rairies comprend 33,7 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,2 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le taux de plus de 75 ans est en moyenne de 9,0 %. Dans la ville des Rairies habitent 442 ménages. 56,4 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 40,4 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 3,2 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus présente avec 51,5 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 13,4 % de taxe d'habitation et 45,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 281 euros/habitant. De plus, 5,6 % des habitants des Rairies sont des cadres et 84,9 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 6,9 %. En comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 26 914 euros contre 29 459 euros en moyenne en France.
Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 3,8 % sur cinq ans. Aux Rairies, pour une population de 1 043 personnes le parc immobilier de la ville correspond à 500 habitations. Les habitants des Rairies sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 19,7 % des occupants de logements. La taille des logements varie avec 14,1 % de 3 pièces, 0,4 % de studios et 57,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Maine-et-Loire se qualifie également par une part de maisons individuelles de 97,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,0 %. De plus, 89,4 % des logements sont des résidences principales et 6,4 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %.