Prix du m² immobilier à Montigné-lès-Rairies : derniers chiffres (49430)

Le prix médian du m² est de 1 683 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Anjou Loir et Sarthe. Concernant le tarif des appartements, il varie de 1 835 €/m2 pour les constructions immobilières anciennes à 3 436 euros le mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure stable. Les prix des terrains à bâtir sont déterminés sur la base de 86 €/m². En comparaison, la région Pays de la Loire offre des parcelles à partir de 105 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montigné-lès-Rairies (49430)	1 683 €/m2	+4 %
Seiches-sur-le-Loir (49140)	1 972 €/m2	nc
Baugé-en-Anjou (49150)	1 368 €/m2	+2 %
Tiercé (49125)	2 131 €/m2	-1 %
Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640)	1 453 €/m2	-6 %
Mazé-Milon (49140)	1 690 €/m2	-9 %

127 familles vivent à Montigné-lès-Rairies. 37,8 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 11,8 % sont des familles monoparentales et 50,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. Les hommes sont plus représentés avec 50,6 % sur la commune. Montigné-lès-Rairies reste une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans constituent 40,8 % de la population. Les étudiants représentent 4,4 % de la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 13,8 % de taxe d'habitation et 38,3 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 0 euros par habitant. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 10,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %. Les habitants de la ville de Montigné-lès-Rairies sont à 2,5 % des cadres et à 80,5 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 28 017 euros contre 29 464 euros en moyenne en France.

La commune du Maine-et-Loire se distingue également par une part de maisons de 96,83 % et un pourcentage d’appartements de 2,65 %. À Montigné-lès-Rairies, pour une population de 433 habitants, le parc immobilier de la ville équivaut à 189 habitations, c'est à dire 2,38 habitants par logement en moyenne. Pour une surface de 9 km2, la densité de population est de 48 habitants/km². Les habitants de Montigné-lès-Rairies sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 79,75 % des occupants de logements. Le nombre de logements de l'agglomération a progressé de 2,12 % en cinq ans. La dimension des habitations est variée avec 28,83 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 58,28 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 86,24 % des habitations sont des résidences principales et 4,23 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.