Prix au m2 de l'immobilier à Luscan : derniers chiffres (31510)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se situe la commune de Luscan, les prix des biens immobiliers sont de 1 880 euros le m² net vendeur pour le dernier trimestre. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 37 euros du m2. Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 101 euros/m². Le tarif des appartements oscille de 2 205 €/m² pour les constructions anciennes à 4 158 euros/m² pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Luscan (31510)	1 880 €/m2	0 %
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Par ailleurs, Luscan est un lieu de vacances puisque 41,86 % des logements sont des résidences secondaires, 53,49 % sont des résidences principales et 4,65 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. À Luscan, pour une population de 45 personnes le parc immobilier est constitué de 43 habitations, ce qui représente 1,07 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 15 habitants/km2 avec un espace de 3 km². La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 90,70 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 6,98 %. La taille des habitations varie avec 0,00 % de 2 pièces, 4,35 % de studios et 47,83 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre d'habitations de la ville n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,00 % de nouvelles habitations, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. Les habitants de Luscan sont plus nombreux à être propriétaires (91,30 %).

La population de Luscan est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 47,8 % des habitants. Les étudiants constituent 0,0 % de la population de la ville. 10 familles vivent dans la ville de Luscan. 50,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 50,0 % sont des couples sans enfant et 0,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont aussi nombreuses que les hommes. Les habitants de Luscan sont à 81,8 % des salariés en CDI et à 0,0 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 16 921 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui atteint les 20,0 %. La commune de la Haute-Garonne affiche 14,8 % de taxe d'habitation et 34,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 20 € par habitant de dette publique.