Prix au m2 de l'immobilier à Luzech : derniers chiffres (46140)

Dans la Communauté de communes de la Vallée du Lot et du Vignoble, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 350 euros du m². Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros du m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix monte à 1 350 euros/m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Luzech (46140)	1 350 €/m2	-3 %
Cahors (46000)	1 560 €/m2	+19 %
Gourdon (46300)	1 200 €/m2	nc
Figeac (46100)	1 580 €/m2	+1 %

Luzech reste une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 36,5 % de la population. Les étudiants représentent 3,4 % de la population de la ville. La gent féminine est plus présente avec 51,6 % sur la commune. À Luzech résident 837 ménages. 14,1 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 32,3 % sont des couples avec au moins un enfant et 53,6 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Luzech sont à 5,8 % des cadres et à 83,7 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 544 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 9,3 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %. La ville cumule 1 576 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 12,0 % de taxe d'habitation et 22,1 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

La taille des logements est variée avec 31,6 % de 4 pièces, 1,8 % de studios et 37,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Luzech sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 30,2 % des occupants de logements. L'habitat de la commune a augmenté de 5,4 % sur cinq ans. À Luzech, pour une population de 1 789 personnes le parc immobilier de la ville se compose de 1 130 logements. Pour une surface de 22 km², la densité de population est de 81 hab/km2. De surcroît, 73,9 % des habitations sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. La commune du Lot se qualifie aussi par une part de maisons de 83,6 % et un pourcentage d’appartements de 14,8 %.