Prix du m² immobilier à Melles : derniers chiffres (31440)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se situe la commune de Melles, les prix des biens immobiliers sont de 1 880 euros/m² sur le dernier trimestre. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 37 euros/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les parcelles sont vendues à partir de 101 euros du m². Le tarif des appartements diffère de 2 205 euros/m² pour l’ancien à 4 158 euros le m2 pour les constructions immobilières plus récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melles (31440)	1 984 €/m2	+12 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 748 €/m2	+5 %
Saint-Gaudens (31800)	1 012 €/m2	-8 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Montréjeau (31210)	1 013 €/m2	+3 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Melles reste une agglomération très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 52,9 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. 57 ménages logent à Melles. 100,0 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 0,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 0,0 % sont des familles monoparentales. Avec 60,9 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. L'encours de sa dette publique atteint 62 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 5,4 % de taxe d'habitation et 24,9 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 9,3 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %. En outre, 10,6 % des habitants de la ville de Melles sont des cadres et 80,0 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 18 863 euros dans cette ville.
La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 96,23 % et un pourcentage d’appartements de 3,30 %. La taille des habitations est variée avec 31,15 % de 4 pièces, 1,64 % de studios et 19,67 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Melles sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,61 % des occupants de logements. Ensuite, Melles est un site de villégiature du fait que 66,98 % des habitations sont des résidences secondaires. 4,25 % sont des logements vacants et 28,77 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. À Melles, les 85 habitants de la ville se partagent 212 logements, ce qui représente 0,41 habitant par logement en moyenne. Avec une superficie de 45 km2, la densité de population est de 2 hab/km². L'habitat de la commune n'a pas progressé sur les cinq dernières années avec seulement -0,47 % de nouveaux logements, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne.