Prix au m2 de l'immobilier à Melles : derniers chiffres (31440)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises, les prix des biens immobiliers sont de 1 880 euros le m2 net vendeur. Le tarif des appartements varie de 2 205 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 158 euros le mètre carré pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent faibles en un trimestre. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 37 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melles (31440)	1 880 €/m2	0 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Dans la ville de Melles, le parc immobilier correspond à 212 habitations pour une population de 85 personnes, ce qui représente 0,41 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 2 hab/km² pour un territoire de 45 km². La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 96,23 % et un pourcentage d’appartements de 3,30 %. Le nombre d'habitations de la commune stage sur les cinq dernières années avec seulement -0,47 % de nouvelles habitations, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Ensuite, Melles est un lieu prisé des touristes puisque 66,98 % des habitations sont des résidences secondaires. 28,77 % sont des résidences principales et 4,25 % sont des logements vacants. Les habitants de Melles sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 11,48 % des occupants de logements. La dimension des habitations est variable avec 31,15 % de 4 pièces, 1,64 % de studios et 19,67 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 60,9 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Melles est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 52,9 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. Concernant l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Dans la ville de Melles habitent 57 ménages. 100,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 0,0 % sont des couples avec un enfant ou plus et 0,0 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 5,4 % de taxe d'habitation et 24,9 % de taxe foncière. La ville cumule 62 € par habitant de dette. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il n'atteint que 18 863 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Melles sont à 80,0 % des salariés en CDI et à 10,6 % des cadres. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %.