Prix du m² immobilier à Fos : derniers chiffres (31440)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 984 euros/m2 dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises. Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 2 633 €/m2 pour l’ancien à 4 158 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Le prix des terrains nus est établi à partir de 37 €/m². Pour comparer, dans la région Occitanie les terrains sont commercialisés dès 101 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Fos (31440)	1 829 €/m2	+3 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 438 €/m2	+2 %
Saint-Gaudens (31800)	1 015 €/m2	-6 %
Montréjeau (31210)	891 €/m2	-2 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Fos est une commune particulièrement âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 42,24 % de la population. Les étudiants représentent 2,59 % de la population locale. 115 ménages habitent à Fos. 42,86 % de ces familles sont des couples sans enfant. 21,43 % sont des couples avec un enfant ou plus et 35,71 % sont des familles monoparentales. Avec 50,43 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 8,00 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Les habitants de Fos sont à 65,96 % des salariés en CDI et à 0,00 % des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 20 785 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. L'encours de sa dette publique atteint 327 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 3,66 % de taxe d'habitation et 29,44 % de taxe foncière.

En outre, Fos est un lieu prisé des touristes vu que 61,7 % des logements sont des résidences secondaires, 28,8 % sont des résidences principales et 9,4 % sont des logements vacants. La ville de Fos regroupe 413 habitations pour une population de 241 personnes, ce qui représente une moyenne de 0,6 habitant par logement. Pour une superficie de 18 km2, la densité de population est de 13 habitants par km². La dimension des habitations est variable avec 24,4 % de 4 pièces, 0,8 % de studios et 45,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 95,2 % et un pourcentage d’appartements de 4,8 %. Les résidents de Fos sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,2 % des occupants de logements. Le nombre d'habitations de l'agglomération s'est appauvri de -5,8 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie.