Prix au m2 de l'immobilier à Melun : derniers chiffres (77000)

Dans la ville de Melun, le prix des biens immobiliers est de 2 440 euros du m² sur le dernier trimestre. La tendance est à l'amélioration sur les six derniers mois avec 1,7 % de progression. Les prix des appartements diffèrent de 2 450 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 370 euros le m² pour le neuf. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 2 300 euros le m2 pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melun (77000)	2 660 €/m2	+7 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 830 €/m2	-7 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 490 €/m2	-5 %
Vert-Saint-Denis (77240)	3 070 €/m2	+5 %
Dammarie-les-Lys (77190)	2 710 €/m2	+8 %
Cesson (77240)	3 050 €/m2	+3 %

L'agglomération possède 33,92 % de logements sociaux. Les résidents de Melun sont 67,66 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par la prééminence des appartements, accordant peu de place aux maisons : 12,67 %. La dimension des habitations est diversifiée avec 30,29 % de 3 pièces, 11,65 % de studios et 12,80 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 10,81 % des habitations sont des logements vacants et 88,24 % sont des résidences principales. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,53 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 6,58 % dans le département de Seine-et-Marne. À Melun, les 39 947 habitants de la ville se partagent 19 450 habitations, c'est à dire 2,05 habitants par logement en moyenne. Avec un espace de 8 km2, la densité de population est de 4 969 habitants par km².
Avec 51,52 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 17 156 ménages habitent dans la ville de Melun. 43,48 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 30,60 % sont des couples sans enfant et 25,92 % sont des familles monoparentales. La population de la ville de Melun est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 45,85 % des habitants. Les étudiants constituent 6,87 % de la population locale. Le taux de chômage dans la commune culmine à 16,38 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,42 %. Les habitants de la ville de Melun sont à 82,79 % des salariés en CDI et à 15,02 % des cadres. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 115 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 23,86 % de taxe d'habitation et un taux de 28,14 % de taxe foncière. La ville cumule 2 434 euros/habitant de dette publique.