Prix du m² immobilier à Melun : derniers chiffres (77000)

Dans la ville de Melun, le prix médian du m2 est de 2 279 euros. Depuis six mois, la tendance est à la régression avec -8,22 % de déperdition. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 353 euros du m². Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 454 euros/m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont cédées dès 275 euros du mètre carré. Le tarif des appartements varie de 2 163 euros/m2 pour l’ancien à 3 683 euros/m2 pour le neuf. Le panel des prix des maisons passe de 2 577 euros du m² pour les maisons anciennes à 3 388 euros le m2 pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Melun (77000)	2 279 €/m2	-8 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 692 €/m2	-5 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 317 €/m2	-7 %
Maincy (77950)	2 937 €/m2	+2 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 806 €/m2	-6 %
Dammarie-les-Lys (77190)	2 609 €/m2	+2 %

Avec 51,7 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Melun reste une commune particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 46,4 % de la population. Les étudiants composent à 7,1 % la population locale. Du côté de l'éducation, la ville possède 26 écoles maternelles et élémentaires confondues. 18 313 ménages habitent dans la ville de Melun. 27,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 28,1 % sont des familles monoparentales et 44,1 % sont des couples avec au moins un enfant. En outre, 14,6 % des habitants de Melun sont des cadres et 81,9 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 231 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne en France. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 15,6 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,0 %. La commune de Seine-et-Marne affiche 23,9 % de taxe d'habitation et 45,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 2 195 euros/habitant.

Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 6,4 % en cinq ans, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. La taille des habitations varie avec 22,9 % de 2 pièces, 10,9 % de studios et 12,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Melun sont 69,7 % à être locataires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les propriétaires. En outre, 88,2 % des logements sont des résidences principales et 10,5 % sont des logements vacants. La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par la domination des appartements, laissant peu de place aux maisons (13,4 %). La ville de Melun regroupe 20 479 habitations pour une population de 43 685 personnes, ce qui représente 2,1 habitants par logement en moyenne. La ville possède 34,3 % de logements sociaux.