Prix au m2 de l'immobilier à Rubelles : derniers chiffres (77950)

Le prix du mètre carré est de 2 590 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine dont dépend la commune de Rubelles. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix tourne autour de 2 703 euros du m² pour les anciennes demeures à 3 388 euros du mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main en trois mois demeure peu élévé. Les prix des parcelles constructibles sont établis à partir de 361 euros le m². En comparaison, dans la région Île-de-France les terrains sont cédés dès 275 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 402 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 435 euros le mètre carré pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rubelles (77950)	2 590 €/m2	+1 %
Maincy (77950)	2 931 €/m2	0 %
Melun (77000)	2 632 €/m2	+2 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 663 €/m2	-9 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 500 €/m2	+3 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 769 €/m2	-5 %

La gent masculine est plus représentée avec 50,47 % sur la commune. 1 125 ménages habitent à Rubelles. 37,65 % de ces familles sont des couples sans enfant. 12,59 % sont des familles monoparentales et 49,76 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Rubelles est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 42,25 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 8,74 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 36 465 euros dans cette ville. En outre, 22,76 % des habitants de la ville de Rubelles sont des cadres et 90,38 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 896 euros/habitant de dette publique. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 11,70 % de taxe d'habitation et un taux de 37,40 % de taxe foncière.

Le parc immobilier de la commune s'est enrichi de 29,2 % en cinq ans, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne. La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons de 78,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,3 %. Les habitants de Rubelles sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,8 % des occupants de logements. À Rubelles, pour une population de 3 450 habitants, le parc immobilier correspond à 1 197 habitations, soit une moyenne de 2,7 habitants par logement. Par ailleurs, 94,4 % des logements sont des résidences principales et 4,8 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La dimension des logements fluctue avec 10,6 % de 3 pièces, 3,1 % de studios et 57,8 % d’habitations de 5 pièces et plus.