Prix du m² immobilier à Rubelles : derniers chiffres (77950)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine où se trouve la commune de Rubelles, le prix du mètre carré est évalué à 2 389 euros. Les prix des appartements oscillent de 2 174 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 254 €/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois est peu élévé. La valeur des terrains à bâtir tourne aux environs de 361 euros le m². Pour comparer, la région Île-de-France offre des parcelles à partir de 275 €/m². Le panel des prix des maisons va de 2 567 €/m² pour les demeures anciennes à 3 388 euros du m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rubelles (77950)	2 389 €/m2	-6 %
Maincy (77950)	2 937 €/m2	+2 %
Melun (77000)	2 279 €/m2	-8 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 806 €/m2	-6 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 317 €/m2	-7 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 692 €/m2	-5 %

Les résidents de Rubelles sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,8 % des occupants de logements. L'habitat de la ville s'est accru de 29,2 % sur cinq ans. La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons de 78,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 16,3 %. La ville de Rubelles propose 1 197 logements à ses 3 450 habitants. La densité de population est de 653 hab/km² avec un espace de 4 km². La superficie des logements varie avec 6,2 % de 2 pièces, 3,1 % de studios et 57,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Par ailleurs, 4,8 % des logements sont des logements vacants et 94,4 % sont des résidences principales.

Rubelles est une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 42,3 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Avec 50,5 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. À Rubelles résident 1 125 ménages. 37,6 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 12,6 % sont des familles monoparentales et 49,8 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La dette contractée par la ville atteint les 896 euros/habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche un taux de 11,7 % de taxe d'habitation et un taux de 37,4 % de taxe foncière. De surcroît, 22,8 % des habitants de la ville de Rubelles sont des cadres et 90,4 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 36 465 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 8,7 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %.