Prix de l'immobilier à Rubelles (77950)

Le prix des biens immobiliers est de 2 380 euros du mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine. En France, ce chiffre plafonne à 2 010 euros le m². Quant aux maisons, leur prix est évalué à 2 290 €/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes restent faibles sur le dernier trimestre. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 2 140 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 630 euros le m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont basses en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rubelles (77950)	2 380 €/m2	+1 %
Melun (77000)	2 300 €/m2	-5 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	2 050 €/m2	+36 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 570 €/m2	nc
Cesson (77240)	2 500 €/m2	nc
Dammarie-les-Lys (77190)	2 200 €/m2	-3 %

Par ailleurs, 96,56 % des logements sont des résidences principales et 2,95 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 10,44 % sur cinq ans, contre 6,75 % dans le département de Seine-et-Marne. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons de 86,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 11,30 %. La taille des habitations fluctue avec 18,07 % de 4 pièces, 2,16 % de studios et 64,89 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Rubelles sont 74,17 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Rubelles, pour une population de 2 121 habitants le parc immobilier équivaut à 814 logements.

Rubelles est une ville très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,07 % de la population. Les étudiants composent à 7,23 % la population de la ville. 590 familles vivent dans la ville de Rubelles. 47,46 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 41,69 % sont des couples sans enfant et 10,85 % sont des familles monoparentales. Avec 50,35 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de Seine-et-Marne affiche 10,12 % de taxe d'habitation et 15,21 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 692 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 25 320 euros au niveau national, il monte à 39 692 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 12,00 %. En comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,67 %. De surcroît, 90,07 % des habitants salariés de la ville de Rubelles sont en CDI et 10,77 % sont des cadres.