Prix au m2 de l'immobilier à Ménigoute : derniers chiffres (79340)

Dans la Communauté de communes de Parthenay-Gâtine où se trouve la commune de Ménigoute, le prix des biens immobiliers est de 950 euros du mètre carré net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 930 euros/m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ménigoute (79340)	950 €/m2	+3 %
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
Parthenay (79200)	1 160 €/m2	+14 %
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
Melle (79500)	880 €/m2	nc

La population de Ménigoute est particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 39,95 % des habitants. Les étudiants constituent 2,15 % de la population locale. 251 familles habitent à Ménigoute. 62,15 % de ces familles sont des couples sans enfant, 7,97 % sont des familles monoparentales et 29,88 % sont des couples avec un enfant ou plus. La gent féminine est plus présente avec 51,80 % sur l'agglomération. La commune des Deux-Sèvres affiche 9,00 % de taxe d'habitation et 18,60 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 274 euros par habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 16,03 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,96 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 19 932 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Ménigoute sont à 3,76 % des cadres et à 82,94 % des salariés en CDI.

En outre, 81,14 % des logements sont des résidences principales et 10,75 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 5,88 % sur les cinq dernières années comptabilisées. La dimension des logements est variée avec 26,00 % de 4 pièces, 0,25 % de studios et 49,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Ménigoute sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 70,75 % des occupants de logements. À Ménigoute, les 861 habitants de la ville se partagent 493 logements. La commune des Deux-Sèvres se caractérise également par une part de maisons individuelles de 94,32 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,26 %.