Prix au m2 de l'immobilier à Montauban-de-Luchon : derniers chiffres (31110)

Le prix médian du m2 est de 1 880 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises dont dépend la commune de Montauban-de-Luchon. Le prix des parcelles constructibles est défini sur la base de 37 euros/m². En comparaison, le département de la Haute-Garonne propose des parcelles dès 110 euros le m2. Les tarifs des appartements oscillent de 2 205 euros le m² pour l’ancien à 4 158 euros/m2 pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur les trois derniers mois demeure bas.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montauban-de-Luchon (31110)	1 880 €/m2	0 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 126 €/m2	-10 %
Montréjeau (31210)	983 €/m2	+1 %
Saint-Gaudens (31800)	1 121 €/m2	+6 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Les habitants de Montauban-de-Luchon sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 78,40 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 14,08 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 8,56 % dans le département de la Haute-Garonne. La commune de la Haute-Garonne se caractérise ensuite par une part de maisons de 57,28 % et un pourcentage d’appartements de 31,50 %. La ville de Montauban-de-Luchon propose 419 habitations à ses 506 habitants. La superficie des logements est variée avec 22,54 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 56,34 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, Montauban-de-Luchon est un lieu de vacances du fait que 46,06 % des logements sont des résidences secondaires, 2,86 % sont des logements vacants et 50,84 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.

Dans la ville de Montauban-de-Luchon logent 147 familles. 56,5 % de ces familles sont des couples sans enfant. 26,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 17,0 % sont des familles monoparentales. Avec 57,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La population de la ville de Montauban-de-Luchon est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 40,7 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,1 % la population de la ville. Les habitants de Montauban-de-Luchon sont à 20,3 % des cadres et à 83,5 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 27 765 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune culmine à 9,5 %. La dette publique contractée par la ville atteint les 51 euros/habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche 9,2 % de taxe d'habitation et 34,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.