Prix du m² immobilier à Montauban-de-Luchon : derniers chiffres (31110)

Dans la Communauté de communes Pyrénées Haut Garonnaises où se trouve la commune de Montauban-de-Luchon, le prix des biens immobiliers est de 1 880 €/m². Le prix des parcelles constructibles est défini à partir de 37 €/m2. En comparaison, la région Occitanie offre des terrains dès 101 euros le mètre carré. Concernant le tarif des appartements, il diffère de 2 205 euros le m2 pour les constructions anciennes à 4 158 €/m² pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montauban-de-Luchon (31110)	1 984 €/m2	+12 %
Bagnères-de-Luchon (31110)	2 748 €/m2	+5 %
Montréjeau (31210)	1 013 €/m2	+3 %
Saint-Gaudens (31800)	1 012 €/m2	-8 %
Lieoux (31800)	1 030 €/m2	nc
Plagne (31220)	4 060 €/m2	nc

Le nombre de logements de la ville a augmenté de 14,08 % sur les cinq dernières années. De plus, Montauban-de-Luchon est un lieu touristique vu que 46,06 % des habitations sont des résidences secondaires. 2,86 % sont des logements vacants et 50,84 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Les résidents de Montauban-de-Luchon sont 78,40 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La commune de la Haute-Garonne se distingue également par une part de maisons individuelles de 57,28 % et un pourcentage d’appartements de 31,50 %. La taille des logements est variable avec 15,96 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 56,34 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Montauban-de-Luchon concentre 419 habitations pour une population de 506 personnes, soit une moyenne de 1,22 habitant par logement.

147 familles vivent dans la ville de Montauban-de-Luchon. 26,53 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 56,46 % sont des couples sans enfant et 17,01 % sont des familles monoparentales. La population de Montauban-de-Luchon est très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 40,74 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 5,13 % la population de la ville. Avec 57,12 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. La dette publique contractée par la ville atteint les 51 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 9,16 % de taxe d'habitation et 34,69 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Par ailleurs, 83,47 % des habitants salariés de la ville de Montauban-de-Luchon sont en CDI et 20,30 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 9,52 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,12 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 27 765 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national.