Prix de l'immobilier à Montcaret (24230)
Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson, dont fait partie la commune de Montcaret. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Montcaret
Evolution des prix immobiliers à Montcaret
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Appartements et maisons Montcaret (24230) Dordogne Prix au m2 970 €/m2 1 070 €/m2
Le prix du mètre carré est de l'ordre de 970 €/m² dans la Communauté de communes de Montaigne Montravel et Gurson où se situe la commune de Montcaret. En France, ce chiffre plafonne à 2 010 euros/m2. Pour ce qui est des maisons, leur prix est estimé à 940 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur le dernier trimestre.
Prix m2 maison à Montcaret
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
940 €/m2
Tendance sur 6 mois : -11 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 Montcaret (24230) Dordogne Maisons anciennes 940 €/m2 1 120 €/m2 Maisons neuves
Prix immobiliers à Montcaret et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois Montcaret (24230) 970 €/m2 -13 % Montpon-Ménestérol (24700) 1 170 €/m2 +22 % Bergerac (24100) 1 340 €/m2 +7 % Périgueux (24000) 1 290 €/m2 +7 %
Classement :
Les villes où acheter sa résidence secondaire
456 familles résident à Montcaret. 39,04 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 9,87 % sont des familles monoparentales et 51,10 % sont des couples sans enfant. Montcaret est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,61 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,62 % la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. La gent féminine est mieux représentée avec 52,06 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 10,80 % de taxe d'habitation et 9,07 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 584 euros/habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 922 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,98 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle Aquitaine est de 11,34 %. De surcroît, 77,95 % des habitants salariés de Montcaret sont en CDI et 6,46 % sont des cadres.
À Montcaret, les 1 431 habitants de la ville occupent 756 habitations, c'est à dire 1,87 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 17 km², la densité de population est de 84 habitants par km². La commune de la Dordogne se distingue aussi par une part de maisons de 97,22 % et un pourcentage d’appartements de 1,46 %. Les résidents de Montcaret sont 91 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,76 % de propriétaires. De plus, 80,56 % des logements sont des résidences principales et 8,33 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 4,63 % en cinq ans, contre 6,04 % dans la région Nouvelle Aquitaine. La taille des logements varie avec 1,81 % de 2 pièces, 0,49 % de studios et 53,37 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Villes proches de Montcaret
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| Appartements et maisons | Montcaret (24230) | Dordogne |
|---|---|---|
| Prix au m2 | 970 €/m2 | 1 070 €/m2 |
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| Prix au m2 | Montcaret (24230) | Dordogne |
|---|---|---|
| Maisons anciennes | 940 €/m2 | 1 120 €/m2 |
| Maisons neuves |
| Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
|---|---|---|
| Montcaret (24230) | 970 €/m2 | -13 % |
| Montpon-Ménestérol (24700) | 1 170 €/m2 | +22 % |
| Bergerac (24100) | 1 340 €/m2 | +7 % |
| Périgueux (24000) | 1 290 €/m2 | +7 % |
456 familles résident à Montcaret. 39,04 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus. 9,87 % sont des familles monoparentales et 51,10 % sont des couples sans enfant. Montcaret est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 30,61 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,62 % la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou élémentaire. La gent féminine est mieux représentée avec 52,06 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 10,80 % de taxe d'habitation et 9,07 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 584 euros/habitant de dette publique. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 922 euros contre 25 320 euros en moyenne en France. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 9,98 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle Aquitaine est de 11,34 %. De surcroît, 77,95 % des habitants salariés de Montcaret sont en CDI et 6,46 % sont des cadres.
À Montcaret, les 1 431 habitants de la ville occupent 756 habitations, c'est à dire 1,87 habitant par logement en moyenne. Pour une superficie de 17 km², la densité de population est de 84 habitants par km². La commune de la Dordogne se distingue aussi par une part de maisons de 97,22 % et un pourcentage d’appartements de 1,46 %. Les résidents de Montcaret sont 91 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 82,76 % de propriétaires. De plus, 80,56 % des logements sont des résidences principales et 8,33 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,18 %. Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 4,63 % en cinq ans, contre 6,04 % dans la région Nouvelle Aquitaine. La taille des logements varie avec 1,81 % de 2 pièces, 0,49 % de studios et 53,37 % d’habitations de 5 pièces et plus.