Prix au m2 de l'immobilier à Montclar : derniers chiffres (11250)

Dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo où se trouve la commune de Montclar, le prix du m² est de l'ordre de 1 352 euros. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix passe de 1 449 euros/m2 pour les demeures anciennes à 1 992 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Concernant les tarifs des appartements, ils varient de 1 168 euros du m² pour l’ancien à 4 482 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements anciens restent stables en un trimestre. La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 75 €/m². Pour comparer, la région Occitanie propose des parcelles à partir de 101 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montclar (11250)	1 352 €/m2	+6 %
Limoux (11300)	1 471 €/m2	+11 %
Montréal (11290)	1 218 €/m2	-8 %
Carcassonne (11000)	1 250 €/m2	-1 %
Pennautier (11610)	1 640 €/m2	-10 %
Villemoustaussou (11620)	1 939 €/m2	-4 %

Montclar est une agglomération très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 36,4 % de la population. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. La gent masculine est mieux représentée avec 56,6 % sur l'agglomération. 50 familles logent dans la ville de Montclar. 30,0 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant. 60,0 % sont des couples sans enfant et 10,0 % sont des familles monoparentales. La ville cumule 1 007 € par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 12,8 % de taxe d'habitation et 40,6 % de taxe foncière. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 12,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 685 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Les habitants de la ville de Montclar sont à 0,0 % des cadres et à 89,6 % des salariés en CDI.

À Montclar, les 177 habitants de la ville occupent 137 logements. Les résidents de Montclar sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,24 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 2,19 % sur cinq ans. La commune de l'Aude se caractérise également par une part de maisons de 83,94 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 13,87 %. Par ailleurs, le pourcentage de logements vacants dépasse les 18,98 %. Sinon 62,04 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La taille des habitations est variée avec 34,12 % de 4 pièces, 4,71 % de studios et 41,18 % d’habitations de 5 pièces et plus.