Prix du m² immobilier à Montclar : derniers chiffres (11250)

Dans la Communauté d'agglomération Carcassonne Agglo dont dépend la commune de Montclar, les prix des biens immobiliers sont de 1 330 euros/m2 net vendeur. L'éventail des prix des maisons va de 1 437 €/m2 pour les demeures anciennes à 1 992 euros du mètre carré pour les créations récentes. La valeur des terrains à vendre est établie sur la base de 75 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils oscillent de 1 212 €/m2 pour l’ancien à 4 482 €/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montclar (11250)	1 330 €/m2	-2 %
Limoux (11300)	1 313 €/m2	-4 %
Montréal (11290)	1 320 €/m2	+9 %
Carcassonne (11000)	1 353 €/m2	+5 %
Pennautier (11610)	1 648 €/m2	+13 %
Villemoustaussou (11620)	1 948 €/m2	-3 %

Les habitants de Montclar sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 68,24 % des occupants de logements. De surcroît, le pourcentage de logements vacants dépasse les 18,98 %. Sinon 62,04 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans la ville de Montclar, le parc immobilier est constitué de 137 habitations pour 177 habitants. Pour une superficie de 11 km2, la densité de population est de 15 hab/km². La commune de l'Aude se distingue également par une part de maisons individuelles de 83,94 % et un pourcentage d’appartements de 13,87 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 4,71 % de 2 pièces, 4,71 % de studios et 41,18 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 2,19 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie.
À Montclar habitent 50 familles. 10,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 60,0 % sont des couples sans enfant et 30,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Les hommes sont mieux représentés avec 56,6 % sur la commune. Montclar reste une ville très âgée puisque les plus de 60 ans représentent 36,4 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Du côté de l'éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Sa dette publique s'élève à 1 007 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 12,8 % de taxe d'habitation et 40,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 12,0 %. De plus, 0,0 % des habitants de la ville de Montclar sont des cadres et 89,6 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 21 685 euros dans cette ville.