Prix du m² immobilier à Montesquieu-Lauragais : derniers chiffres (31450)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 2 130 euros du m² dans la Communauté de communes des Terres du Lauragais où se trouve la commune de Montesquieu-Lauragais. Le panel des prix des maisons passe de 2 296 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 532 euros du m² pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont peu élévées sur les trois derniers mois. Les prix des terrains à bâtir sont établis sur la base de 111 euros du m2. En comparaison, le département de la Haute-Garonne offre des terrains à partir de 110 euros le m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montesquieu-Lauragais (31450)	2 130 €/m2	+6 %
Nailloux (31560)	1 794 €/m2	-1 %
Baziège (31450)	2 396 €/m2	-2 %
Montgiscard (31450)	2 537 €/m2	+7 %
Villefranche-de-Lauragais (31290)	2 125 €/m2	-12 %
Auterive (31190)	2 183 €/m2	+13 %

Les habitants de Montesquieu-Lauragais sont à 20,9 % des enfants de moins de 15 ans et à 5,7 % des plus de 75 ans. Les étudiants représentent 4,9 % de la population de la ville. Avec 50,5 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 402 ménages résident dans la ville de Montesquieu-Lauragais. 53,5 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 41,5 % sont des couples sans enfant et 4,7 % sont des familles monoparentales. La commune de la Haute-Garonne affiche 7,4 % de taxe d'habitation et 30,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 730 € par habitant de dette. Les habitants de la ville de Montesquieu-Lauragais sont à 90,6 % des salariés en CDI et à 25,9 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 3,7 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,1 %. Le revenu fiscal de référence y est de 35 285 euros contre 29 464 euros en moyenne en France.

De surcroît, 88,6 % des habitations sont des résidences principales et 8,8 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,1 % en cinq ans, contre 5,5 % dans la région Occitanie. La superficie des logements fluctue avec 29,2 % de 4 pièces, 0,0 % de studios et 60,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Montesquieu-Lauragais, le parc immobilier équivaut à 456 habitations pour 1 035 habitants. La densité de population est de 40 hab/km2 avec une superficie de 25 km². Les résidents de Montesquieu-Lauragais sont 87,1 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La commune de la Haute-Garonne se qualifie également par une part de maisons de 98,5 % et un pourcentage d’appartements de 1,5 %.