Prix au m2 de l'immobilier à Gardouch : derniers chiffres (31290)

Dans la Communauté de communes des Terres du Lauragais où se situe la commune de Gardouch, le prix des biens immobiliers est de 1 867 euros le m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La gamme des prix des maisons alterne de 2 219 euros du mètre carré pour les demeures anciennes à 2 532 €/m² pour les créations plus récentes. La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 111 euros du m². Pour comparer, le département de la Haute-Garonne offre des terrains dès 110 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gardouch (31290)	1 867 €/m2	-5 %
Villefranche-de-Lauragais (31290)	2 550 €/m2	+8 %
Nailloux (31560)	1 685 €/m2	-7 %
Baziège (31450)	2 589 €/m2	-3 %
Montgiscard (31450)	2 502 €/m2	-1 %
Calmont (31560)	2 266 €/m2	+5 %

Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 6,34 % en cinq ans, contre 5,46 % dans la région Occitanie. De plus, 89,54 % des logements sont des résidences principales et 8,56 % sont des logements vacants. La taille des habitations varie avec 31,68 % de 4 pièces, 0,18 % de studios et 51,33 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Garonne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 90,97 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,03 %. Les habitants de Gardouch sont 77,88 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Dans la ville de Gardouch, pour une population de 1 360 personnes le parc immobilier rassemble 631 habitations. Pour une surface de 16 km², la densité de population est de 77 habitants/km2.
La population de la ville de Gardouch se compose de 31,8 % de jeunes de moins de 30 ans et 7,6 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. 402 familles vivent dans la ville de Gardouch. 43,5 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 46,8 % sont des couples avec au moins un enfant et 9,7 % sont des familles monoparentales. Avec 51,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. En outre, 24,0 % des habitants de Gardouch sont des cadres et 90,2 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 66 573 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 5,7 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %. L'encours de sa dette publique atteint 467 euros par habitant. La commune de la Haute-Garonne affiche un taux de 17,6 % de taxe d'habitation et un taux de 47,5 % de taxe foncière.