Prix du m² immobilier à Montgermont : derniers chiffres (35760)

Les prix des biens immobiliers sont de 3 185 euros le m2 net vendeur à Montgermont. La tendance immobilière est au déclin sur le dernier semestre avec -5,77 % de déperdition. Le prix des appartements fluctue de 3 567 €/m2 pour l’ancien à 3 577 €/m² pour les constructions récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois reste stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgermont (35760)	3 185 €/m2	-6 %
Saint-Grégoire (35760)	3 687 €/m2	+2 %
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)	3 227 €/m2	+5 %
Pacé (35740)	3 337 €/m2	+7 %
Vezin-le-Coquet (35132)	2 943 €/m2	-5 %
Rennes (35000)	3 729 €/m2	+3 %

Montgermont reste une agglomération très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 35,24 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Dans la ville de Montgermont résident 1 676 ménages. 42,14 % de ces familles sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 11,46 % sont des familles monoparentales et 46,31 % sont des couples sans enfant. Les femmes sont plus représentées avec 51,38 % sur la commune. La commune d'Ille-et-Vilaine affiche un taux de 13,63 % de taxe d'habitation et un taux de 35,94 % de taxe foncière. La ville cumule 248 euros par habitant de dette. Les habitants de la ville de Montgermont sont à 26,69 % des cadres et à 85,00 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 8,51 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 7,41 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 39 464 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national.

Ensuite, 3,73 % des habitations sont des logements vacants et 94,74 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La superficie des habitations est variée avec 15,27 % de 3 pièces, 5,37 % de studios et 52,09 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune d'Ille-et-Vilaine se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 58,11 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 40,76 %. Les habitants de Montgermont sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 63,19 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération s'est accru de 15,04 % en cinq ans, contre 4,58 % dans la région Bretagne. La ville de Montgermont offre 1 769 logements à ses 3 777 habitants.