Prix au m2 de l'immobilier à Montgeroult : derniers chiffres (95650)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 597 euros le m2 net vendeur dans la Communauté de communes Vexin Centre où se situe la commune de Montgeroult. La valeur des terrains constructibles tourne aux environs de 366 euros le m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont commercialisées à partir de 275 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montgeroult (95650)	2 597 €/m2	-5 %
Osny (95520)	2 942 €/m2	-7 %
Courdimanche (95800)	3 152 €/m2	-8 %
Cergy (95000)	3 044 €/m2	-2 %
Vauréal (95490)	3 256 €/m2	-3 %
Menucourt (95180)	2 899 €/m2	0 %

Les résidents de Montgeroult sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 15,7 % des occupants de logements. À Montgeroult, pour une population de 350 personnes le parc immobilier de la ville équivaut à 184 logements, c'est à dire une moyenne de 1,8 habitant par logement. Avec un territoire de 5 km2, la densité de population est de 72 hab/km². La superficie des logements varie avec 20,1 % de 4 pièces, 1,3 % de studios et 55,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se caractérise également par une part de maisons de 88,0 % et un pourcentage d’appartements de 12,0 %. Par ailleurs, 86,4 % des logements sont des résidences principales et 6,5 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la commune s'est amoindri de -3,8 % en cinq ans.

Dans la ville de Montgeroult habitent 114 familles. 56,1 % de ces familles sont des couples sans enfant, 32,5 % sont des couples avec un enfant ou plus et 12,3 % sont des familles monoparentales. La gent masculine est plus représentée avec 53,3 % sur la commune. Montgeroult est une commune très âgée étant donné que les plus de 60 ans y constituent 32,8 % de la population. En France, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Les habitants de Montgeroult sont à 92,4 % des salariés en CDI et à 29,7 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,7 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,0 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il monte à 41 199 euros dans cette ville. La dette publique contractée par la ville atteint les 1 776 euros/habitant. La commune du Val-d'Oise affiche 15,2 % de taxe d'habitation et 28,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.