Prix du m² immobilier à Montmorency : derniers chiffres (95160)

Dans la ville de Montmorency, le prix du mètre carré est de 3 995 €/m² pour le dernier trimestre. La tendance immobilière s'améliore depuis six mois avec 1,9 % de progression. Le tarif des appartements oscille de 3 955 euros du m² pour les constructions anciennes à 5 162 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois reste faible.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Montmorency (95160)	3 542 €/m2	-6 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 400 €/m2	+1 %
Groslay (95410)	3 181 €/m2	-6 %
Deuil-la-Barre (95170)	3 589 €/m2	+4 %
Saint-Brice-sous-Forêt (95350)	3 203 €/m2	-6 %
Enghien-les-Bains (95880)	5 051 €/m2	-1 %

De surcroît, 8,14 % des logements sont des logements vacants et 89,99 % sont des résidences principales. La dimension des logements est variée avec 26,13 % de 3 pièces, 7,75 % de studios et 28,16 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Val-d'Oise se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 32,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 66,24 %. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 3,20 % en cinq ans, contre 6,08 % dans le département du Val-d'Oise. Les habitants de Montmorency sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 57,09 % des occupants de logements. L'agglomération ne possède que 16,02 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. À Montmorency, le parc immobilier correspond à 10 121 habitations pour une population de 21 677 personnes. La densité de population est de 4 031 hab/km2 avec un territoire de 5 km2.
Montmorency reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 36,68 % de la population. En France, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Du côté des services, la ville possède 6 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les femmes sont plus représentées avec 51,95 % sur l'agglomération. 9 254 ménages vivent à Montmorency. 34,49 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 45,38 % sont des couples avec au moins un enfant et 20,13 % sont des familles monoparentales. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il monte à 3 496 euros dans cette ville. De surcroît, 32,08 % des habitants de Montmorency sont des cadres et 89,16 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui culmine à 10,21 %. L'encours de sa dette publique atteint 747 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 18,07 % de taxe d'habitation et 38,98 % de taxe foncière.