Prix au m2 de l'immobilier à Enghien-les-Bains : derniers chiffres (95880)

Le prix des biens immobiliers est de 4 734 euros du m2 sur le dernier trimestre dans la ville d'Enghien-les-Bains. La tendance immobilière est au déclin sur le dernier semestre avec -11,28 % de baisse.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Enghien-les-Bains (95880)	4 734 €/m2	-11 %
Saint-Gratien (95210)	3 407 €/m2	-8 %
Deuil-la-Barre (95170)	3 563 €/m2	+6 %
Soisy-sous-Montmorency (95230)	3 650 €/m2	+2 %
Montmorency (95160)	3 867 €/m2	-6 %
Montmagny (95360)	2 964 €/m2	+11 %

La taille des logements est variée avec 25,1 % de 3 pièces, 8,8 % de studios et 22,7 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'habitat de l'agglomération s'est accru de 3,1 % sur les cinq dernières années. La commune du Val-d'Oise se distingue également par la domination des appartements (76,0 %), concédant une faible place aux maisons, seulement 22,2 %. Dans la ville d'Enghien-les-Bains, pour une population de 11 594 habitants le parc immobilier équivaut à 6 157 logements, c'est à dire une moyenne de 1,9 habitant par logement. De surcroît, 9,7 % des habitations sont des logements vacants et 87,1 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents d'Enghien-les-Bains sont 2 343 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 53,8 % de propriétaires.
Les femmes sont plus présentes avec 53,86 % sur l'agglomération. À Enghien-les-Bains résident 3 077 familles. 38,35 % de ces familles sont des couples sans enfant, 19,11 % sont des familles monoparentales et 42,57 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville d'Enghien-les-Bains se compose de 16,49 % d’enfants de moins de 15 ans et 10,20 % de plus de 75 ans. Les étudiants représentent 6,95 % de la population locale. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il monte à 52 414 euros dans cette ville. Les habitants de la ville d'Enghien-les-Bains sont à 88,37 % des salariés en CDI et à 40,81 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 10,63 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,98 %. La dette contractée par la ville atteint les 875 € par habitant. La commune du Val-d'Oise affiche un taux de 9,17 % de taxe d'habitation et un taux de 26,48 % de taxe foncière.