Prix au m2 de l'immobilier à Gruissan : derniers chiffres (11430)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la ville de Gruissan, le prix du m² est estimé à 2 920 euros. Sur le dernier semestre, la tendance continue de s'améliorer avec 5,0 % d'augmentation. Le prix des appartements dans l’ancien s'affiche à 2 590 euros/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 3 400 euros du m² pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gruissan (11430)	3 280 €/m2	+2 %
Narbonne (11100)	2 280 €/m2	+9 %
Port-la-Nouvelle (11210)	2 220 €/m2	+13 %
Sigean (11130)	1 890 €/m2	-5 %
Fleury (11560)	2 950 €/m2	+7 %
Coursan (11110)	1 230 €/m2	nc

La population de la ville de Gruissan reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 45,14 % des habitants. Les étudiants représentent 3,67 % de la population locale. 2 742 ménages vivent dans la ville de Gruissan. 17,09 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 24,44 % sont des couples avec au moins un enfant et 58,54 % sont des couples sans enfant. Avec 52,26 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 12,85 % de taxe d'habitation et 34,06 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 247 € par habitant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 18,22 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,22 %. De plus, 9,66 % des habitants de la ville de Gruissan sont des cadres et 80,14 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 21 977 euros contre 27 021 euros en moyenne au niveau national.

La ville de Gruissan offre 13 269 habitations à ses 5 044 habitants. La densité de population est de 116 hab/km2 avec un espace de 44 km². La superficie des logements est variée avec 25,1 % de 2 pièces, 8,0 % de studios et 18,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 5,9 % sur cinq ans. La commune de l'Aude se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 44,5 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 51,8 %. De plus, Gruissan est un site prisé des touristes du fait que 79,2 % des logements sont des résidences secondaires, 0,2 % sont des logements vacants et 20,7 % sont des résidences principales. Les habitants de Gruissan sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 66,6 % des occupants de logements.