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Prix du m² immobilier à Nébian : derniers chiffres (34800)
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Attention : Les données de prix immobiliers affichées sur cette page concernent l'ensemble de la Communauté de communes du Clermontais, dont fait partie la commune de Nébian. Nos estimations sont par conséquent moins précises à l'échelle de cette commune.
Prix du m2 à Nébian
Maisons et appartements
2 390 €/m2
Tendance sur 6 mois : +10 %
Tendance prix
Tendance ventes
Evolution des prix immobiliers à Nébian
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Appartements et maisons
Nébian (34800)
Hérault
Prix au m2
2 390 €/m2
3 023 €/m2
Le prix du m² est de l'ordre de 2 390 euros net vendeur dans la Communauté de communes du Clermontais.
La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 287 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils varient de 1 626 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 386 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure constant.
Prix m2 appartement à Nébian
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 626 €/m2
Tendance sur 6 mois : -3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix des appartements neufs
Appartements neufs
3 386 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Nébian (34800)
Hérault
Appartements anciens
1 626 €/m2
3 253 €/m2
Appartements neufs
3 386 €/m2
4 602 €/m2
Prix m2 maison à Nébian
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
2 415 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Nébian (34800)
Hérault
Maisons anciennes
2 415 €/m2
2 737 €/m2
Maisons neuves
4 102 €/m2
Risques naturels
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Nébian ?
Prix des terrains à Nébian
Terrains
287 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Nébian (34800)
Hérault
Prix au m2
287 €/m2
293 €/m2
Prix immobiliers à Nébian et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Nébian (34800) 2 390 €/m2 +10 %
Canet (34800) 2 622 €/m2 -7 %
Clermont-l'Hérault (34800) 2 418 €/m2 +16 %
Paulhan (34230) 2 189 €/m2 -6 %
Saint-André-de-Sangonis (34725) 2 512 €/m2 -5 %
Gignac (34150) 2 520 €/m2 +3 %
Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,02 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Nébian sont plus nombreux à être propriétaires : 74,05 % que locataires. La superficie des habitations est diversifiée avec 33,70 % de 4 pièces, 1,11 % de studios et 45,41 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Nébian, le parc immobilier se compose de 798 habitations pour une population de 1 573 personnes, soit 1,89 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 145 hab/km² pour une superficie de 10 km². Ensuite, 10,65 % des habitations sont des logements vacants et 79,20 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 90,98 % et un pourcentage d’appartements de 8,40 %.
Avec 50,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de Nébian sont à 34,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 22,7 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 633 ménages logent dans la ville de Nébian. 39,6 % de ces familles sont des couples sans enfant, 41,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 18,9 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,0 % de taxe d'habitation et 49,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 244 euros/habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,4 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. De plus, 86,5 % des habitants salariés de la ville de Nébian sont en CDI et 15,6 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 566 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.
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Appartements et maisons | Nébian (34800) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 2 390 €/m2 | 3 023 €/m2 |
Appartements anciens
1 626 €/m2
Tendance sur 6 mois : -3 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Appartements neufs
3 386 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Nébian (34800) | Hérault |
---|---|---|
Appartements anciens | 1 626 €/m2 | 3 253 €/m2 |
Appartements neufs | 3 386 €/m2 | 4 602 €/m2 |
Maisons anciennes
2 415 €/m2
Tendance sur 6 mois : +8 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2 | Nébian (34800) | Hérault |
---|---|---|
Maisons anciennes | 2 415 €/m2 | 2 737 €/m2 |
Maisons neuves | 4 102 €/m2 |
Inondation, séisme, radon, seveso, sol argileux, feux de forêt... quels sont les risques naturels et technologiques à Nébian ?
Terrains
287 €/m2
Tendance sur 6 mois : +6 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains | Nébian (34800) | Hérault |
---|---|---|
Prix au m2 | 287 €/m2 | 293 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
---|---|---|
Nébian (34800) | 2 390 €/m2 | +10 % |
Canet (34800) | 2 622 €/m2 | -7 % |
Clermont-l'Hérault (34800) | 2 418 €/m2 | +16 % |
Paulhan (34230) | 2 189 €/m2 | -6 % |
Saint-André-de-Sangonis (34725) | 2 512 €/m2 | -5 % |
Gignac (34150) | 2 520 €/m2 | +3 % |
Avec 50,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de Nébian sont à 34,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 22,7 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 633 ménages logent dans la ville de Nébian. 39,6 % de ces familles sont des couples sans enfant, 41,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 18,9 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,0 % de taxe d'habitation et 49,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 244 euros/habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,4 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. De plus, 86,5 % des habitants salariés de la ville de Nébian sont en CDI et 15,6 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 566 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.
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