Prix du m² immobilier à Nébian : derniers chiffres (34800)

Le prix du m² est de l'ordre de 2 390 euros net vendeur dans la Communauté de communes du Clermontais. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 287 euros/m2. Concernant les prix des appartements, ils varient de 1 626 euros le mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 386 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en trois mois demeure constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nébian (34800)	2 390 €/m2	+10 %
Canet (34800)	2 622 €/m2	-7 %
Clermont-l'Hérault (34800)	2 418 €/m2	+16 %
Paulhan (34230)	2 189 €/m2	-6 %
Saint-André-de-Sangonis (34725)	2 512 €/m2	-5 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %

Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 7,02 % sur les cinq dernières années, contre 5,46 % dans la région Occitanie. Les résidents de Nébian sont plus nombreux à être propriétaires : 74,05 % que locataires. La superficie des habitations est diversifiée avec 33,70 % de 4 pièces, 1,11 % de studios et 45,41 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Nébian, le parc immobilier se compose de 798 habitations pour une population de 1 573 personnes, soit 1,89 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 145 hab/km² pour une superficie de 10 km². Ensuite, 10,65 % des habitations sont des logements vacants et 79,20 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,61 %. La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 90,98 % et un pourcentage d’appartements de 8,40 %.
Avec 50,7 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. Les habitants de Nébian sont à 34,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 22,7 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 29,6 %. 633 ménages logent dans la ville de Nébian. 39,6 % de ces familles sont des couples sans enfant, 41,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 18,9 % sont des familles monoparentales. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 19,0 % de taxe d'habitation et 49,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 244 euros/habitant. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,4 %. A titre de comparaison, celui du département de l'Hérault est de 13,5 %. De plus, 86,5 % des habitants salariés de la ville de Nébian sont en CDI et 15,6 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 25 566 euros contre 29 464 euros en moyenne dans l'Hexagone.