Prix du m² immobilier à Nice : derniers chiffres (06000)

À Nice, le prix des biens immobiliers est de 4 715 €/m2 sur le dernier trimestre. La tendance immobilière se stabilise sur le dernier semestre avec une stagnation de 0,1 %. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 353 euros du m2. Concernant le tarif des appartements, il fluctue de 4 663 €/m² pour l’ancien à 6 213 euros du m² pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main en trois mois est bas. L'éventail des prix des maisons va de 5 797 €/m² pour les anciennes demeures à 5 494 €/m2 pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en un trimestre reste faible. La valeur des parcelles constructibles est définie sur la base de 168 €/m². En comparaison, la région Provence-Alpes-Côte d'Azur offre des parcelles dès 212 euros le m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Nice (06000)	4 715 €/m2	0 %
Saint-Laurent-du-Var (06700)	4 749 €/m2	+9 %
Saint-André-de-la-Roche (06730)	3 698 €/m2	+9 %
La Gaude (06610)	5 070 €/m2	+6 %
Villefranche-sur-Mer (06230)	8 824 €/m2	+2 %
Beaulieu-sur-Mer (06310)	8 168 €/m2	+12 %

Avec 53,15 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Dans la ville de Nice habitent 172 446 ménages. 21,77 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 41,67 % sont des couples sans enfant et 36,57 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de Nice est constituée de 15,49 % d’enfants de moins de 15 ans et 10,54 % de plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 15 ans est en moyenne de 16,91 %. Concernant les services, la ville possède 177 écoles maternelles et élémentaires confondues. Le salaire net moyen de la ville s'élève à 2 427 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Nice sont à 83,69 % des salariés en CDI et à 18,70 % des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 13,66 %. La commune des Alpes-Maritimes affiche un taux de 21,10 % de taxe d'habitation et un taux de 29,62 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 1 540 euros/habitant. Nice a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".
La ville ne possède que 11,8 % de logements sociaux, moins que les 20 % imposés par la loi. La taille des logements est variée avec 27,6 % de 2 pièces, 14,1 % de studios et 6,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Nice, les 353 701 habitants de la ville occupent 236 040 logements. Pour un territoire de 72 km2, la densité de population est de 4 742 habitants par km2. Par ailleurs, 13,7 % des habitations sont des logements vacants et 72,7 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La commune des Alpes-Maritimes se caractérise également par la domination des appartements, concédant une faible place aux maisons individuelles (6,7 %). Les habitants de Nice sont 81 655 à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 49,4 % de locataires. Le parc immobilier de la ville a progressé de 3,2 % en cinq ans.