Prix du m² immobilier à Noirmoutier-en-l'Île : derniers chiffres (85330)

Dans la ville de Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian du m² est de 5 352 euros net vendeur. Sur le dernier semestre, la tendance évolue positivement avec 8,82 % de croissance. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 353 €/m2. La valeur des parcelles à bâtir se situe aux alentours de 508 euros le mètre carré. En comparaison, la région Pays de la Loire offre des terrains dès 105 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Noirmoutier-en-l'Île (85330)	4 752 €/m2	-8 %
L'Épine (85740)	4 322 €/m2	+12 %
La Guérinière (85680)	3 802 €/m2	-6 %
Barbâtre (85630)	3 578 €/m2	+10 %
Beauvoir-sur-Mer (85230)	2 124 €/m2	-1 %
La Barre-de-Monts (85550)	3 036 €/m2	+1 %

Avec 53,6 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Noirmoutier-en-l'Île habitent 2 349 ménages. 12,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 64,7 % sont des couples sans enfant et 22,6 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Noirmoutier-en-l'Île est une agglomération particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 45,6 % de la population. Les étudiants constituent 3,0 % de la population de la ville. La dette contractée par la ville atteint les 1 917 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 13,4 % de taxe d'habitation et 29,3 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 34 793 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. De surcroît, 83,3 % des habitants salariés de Noirmoutier-en-l'Île sont en CDI et 6,6 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 11,6 %.
Les habitants de Noirmoutier-en-l'Île sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 23,63 % des occupants de logements. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 5,77 % en cinq ans, contre 5,35 % dans la région Pays de la Loire. La superficie des logements est variée avec 21,89 % de 3 pièces, 2,68 % de studios et 37,57 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Vendée se caractérise aussi par une part de maisons de 89,78 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,97 %. En outre, Noirmoutier-en-l'Île est un site touristique puisque 68,70 % des logements sont des résidences secondaires, 30,18 % sont des résidences principales et 1,13 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. Dans la ville de Noirmoutier-en-l'Île, pour une population de 4 502 personnes, le parc immobilier équivaut à 7 796 logements. Pour un espace de 20 km², la densité de population est de 236 habitants par km².