Prix au m2 de l'immobilier à Ouveillan : derniers chiffres (11590)

Le prix du m² est de l'ordre de 2 498 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération Le Grand Narbonne où se situe la commune d'Ouveillan. Les prix des terrains constructibles sont définis à partir de 212 euros le m2. L'éventail des prix des maisons va de 2 300 €/m² pour les maisons anciennes à 2 736 €/m² pour les maisons récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est faible. Le tarif des appartements diffère de 2 636 €/m² pour les constructions anciennes à 3 744 euros/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ouveillan (11590)	2 498 €/m2	-3 %
Sallèles-d'Aude (11590)	1 942 €/m2	-2 %
Cuxac-d'Aude (11590)	1 460 €/m2	nc
Saint-Nazaire-d'Aude (11120)	2 173 €/m2	-1 %
Coursan (11110)	1 230 €/m2	nc
Salles-d'Aude (11110)	2 280 €/m2	+3 %

Les habitants d'Ouveillan sont à 31,2 % des jeunes de moins de 30 ans et à 29,4 % des plus de 60 ans. Au niveau national, le taux de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Avec 52,3 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 158 ménages résident à Ouveillan. 47,7 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 18,9 % sont des familles monoparentales et 33,4 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune de l'Aude affiche un taux de 14,2 % de taxe d'habitation et un taux de 58,3 % de taxe foncière. Sa dette publique s'élève à 189 euros par habitant. De surcroît, 83,0 % des habitants salariés de la ville d'Ouveillan sont en CDI et 7,5 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 159 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 15,3 %. En comparaison, celui de la région Occitanie est de 11,2 %.

Le parc immobilier de la ville a progressé de 6,9 % sur cinq ans. Par ailleurs, 79,0 % des logements sont des résidences principales et 4,5 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,6 %. La commune de l'Aude se distingue ensuite par une part de maisons de 90,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 9,4 %. À Ouveillan, le parc immobilier de la ville correspond à 1 454 logements pour 2 635 habitants, ce qui représente 1,8 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 85 habitants par km2 avec un espace de 30 km2. La taille des habitations est diversifiée avec 5,7 % de 2 pièces, 0,4 % de studios et 45,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents d'Ouveillan sont 316 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 69,5 % de propriétaires.