Prix du m² immobilier à Rouans : derniers chiffres (44640)

Le prix du mètre carré est de l'ordre de 3 632 €/m² net vendeur dans la Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz dont dépend la commune de Rouans. La valeur des terrains à vendre tourne aux environs de 204 euros/m2. En comparaison, dans la région Pays de la Loire les parcelles sont vendues dès 105 euros le mètre carré. La gamme des prix des maisons alterne de 3 493 €/m² pour les demeures anciennes à 3 294 euros/m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves demeurent faibles en trois mois. Les tarifs des appartements oscillent de 4 914 €/m2 pour les constructions anciennes à 5 533 euros/m² pour le neuf.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rouans (44640)	3 632 €/m2	+2 %
Le Pellerin (44640)	2 566 €/m2	-2 %
Port-Saint-Père (44710)	2 903 €/m2	0 %
Chaumes-en-Retz (44320)	2 542 €/m2	-7 %
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)	2 794 €/m2	0 %
Frossay (44320)	2 333 €/m2	+5 %

De plus, 4,6 % des habitations sont des logements vacants et 91,6 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. La taille des logements fluctue avec 3,5 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 52,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons individuelles de 96,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,8 %. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 9,3 % sur les cinq dernières années comptabilisées. Dans la ville de Rouans, le parc immobilier est constitué de 1 344 habitations pour 3 272 habitants, soit une moyenne de 2,4 habitants par logement. Avec une surface de 38 km², la densité de population est de 80 habitants par km2. Les habitants de Rouans sont 186 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 84,1 % de propriétaires.
893 familles habitent dans la ville de Rouans. 54,87 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 5,38 % sont des familles monoparentales et 39,75 % sont des couples sans enfant. Avec 51,14 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de la ville de Rouans reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,25 % des habitants. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. Le taux de chômage dans la commune culmine à 4,65 %. Par ailleurs, 10,47 % des habitants de Rouans sont des cadres et 87,52 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen y est de 2 434 euros par mois contre 2 630 euros en moyenne dans l'Hexagone. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,34 % de taxe d'habitation et 34,43 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 606 euros/habitant.