Prix au m2 de l'immobilier à Rouans : derniers chiffres (44640)

Le prix médian du m2 est de 3 743 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Pornic Agglo Pays de Retz où se trouve la commune de Rouans. Concernant le prix des appartements, il évolue de 4 532 euros/m² pour les constructions anciennes à 4 969 euros le m² pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois est faible. Quant aux maisons, leur prix tourne autour de 3 590 euros/m2 pour les demeures anciennes à 3 294 euros/m² pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir été vendues en trois mois reste peu élévé. La valeur des terrains à vendre est définie sur la base de 204 €/m². En comparaison, dans la région Pays de la Loire les terrains sont cédés à partir de 105 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Rouans (44640)	3 743 €/m2	-1 %
Le Pellerin (44640)	2 706 €/m2	-3 %
Chaumes-en-Retz (44320)	2 470 €/m2	+11 %
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)	2 984 €/m2	0 %
Frossay (44320)	2 331 €/m2	0 %
Sainte-Pazanne (44680)	3 003 €/m2	+9 %

Les hommes sont mieux représentés avec 51,14 % sur la commune. Rouans reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,25 % de la population. Les étudiants représentent 4,40 % de la population de la ville. À Rouans logent 1 234 ménages. 39,75 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 5,38 % sont des familles monoparentales et 54,87 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,34 % de taxe d'habitation et 34,43 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 606 € par habitant. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros au niveau national, il monte à 29 547 euros dans cette ville. Les habitants de Rouans sont à 10,47 % des cadres et à 87,52 % des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune monte à 4,65 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 7,98 %.

L'habitat de la ville s'est accru de 9,3 % sur les cinq dernières années, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. À Rouans, les 3 272 habitants de la ville se partagent 1 344 habitations. En outre, 91,6 % des habitations sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. La dimension des logements est diversifiée avec 3,5 % de 2 pièces, 0,6 % de studios et 52,0 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Rouans sont plus nombreux à être propriétaires : 84,1 % que locataires. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 96,9 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,8 %.