Prix du m² immobilier à Roybon : derniers chiffres (38940)

Le prix médian du m2 est de 1 917 euros pour le dernier trimestre dans la Communauté de communes Bièvre Isère où se situe la commune de Roybon. Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 115 €/m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les terrains sont vendus dès 102 euros du m². Les prix des appartements évoluent de 1 768 euros du m² pour les constructions anciennes à 3 012 euros le m² pour le neuf. L'éventail des prix des maisons alterne de 1 929 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 160 euros le mètre carré pour les maisons neuves. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en trois mois est peu élévé.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Roybon (38940)	1 917 €/m2	-1 %
Saint-Siméon-de-Bressieux (38870)	1 810 €/m2	-4 %
Saint-Marcellin (38160)	1 972 €/m2	+11 %
Vinay (38470)	2 182 €/m2	+2 %
La Côte-Saint-André (38260)	1 925 €/m2	+4 %
Beaurepaire (38270)	1 818 €/m2	+8 %

Avec 52,1 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de la ville de Roybon reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 37,8 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,6 % la population locale. À Roybon résident 486 ménages. 33,1 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant, 6,6 % sont des familles monoparentales et 60,3 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 14,7 % de taxe d'habitation et 35,7 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 3 894 euros par habitant de dette publique. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 11,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 8,5 %. Le revenu fiscal de référence y est de 21 482 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 11,7 % des habitants de la ville de Roybon sont des cadres et 78,7 % sont des salariés en CDI.

De plus, le pourcentage de logements vacants atteint les 17,6 %. Sinon 74,8 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Dans la ville de Roybon, le parc immobilier se compose de 646 habitations pour 1 103 habitants, ce qui représente 1,7 habitant par logement en moyenne. La densité de population est de 17 habitants/km2 pour un espace de 67 km². La taille des logements fluctue avec 5,8 % de 2 pièces, 1,9 % de studios et 51,6 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Isère se caractérise également par une part de maisons de 77,7 % et un pourcentage d’appartements de 22,0 %. Les résidents de Roybon sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 32,5 % des occupants de logements. Le parc immobilier de l'agglomération a régressé de -3,4 % en cinq ans.