Prix au m2 de l'immobilier à Roynac : derniers chiffres (26450)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 950 euros/m2 net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Montélimar Agglomération dont dépend la commune de Roynac. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le mètre carré. Le tarif des appartements fluctue de 1 620 euros le m² pour les constructions immobilières anciennes à 2 790 €/m² pour les constructions immobilières neuves. Quant aux maisons, leur prix se chiffre à 2 200 euros le m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois reste constant. La valeur des terrains à vendre est définie à partir de 150 euros le m². En comparaison, la région Auvergne-Rhône-Alpes offre des parcelles dès 110 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Roynac (26450)	1 950 €/m2	+5 %
Crest (26400)	2 260 €/m2	-16 %
Loriol-sur-Drôme (26270)	1 900 €/m2	nc
Dieulefit (26220)	1 920 €/m2	nc
Livron-sur-Drôme (26250)	1 740 €/m2	-12 %
Montélimar (26200)	1 850 €/m2	+5 %

Les femmes sont plus présentes avec 51,1 % sur la commune. Roynac est une ville très âgée étant donné que les plus de 60 ans constituent 33,6 % de la population. Les étudiants représentent 5,6 % de la population de la ville. Du côté de l'éducation, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. 156 familles vivent à Roynac. 41,7 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus, 44,9 % sont des couples sans enfant et 12,8 % sont des familles monoparentales. La commune de la Drôme affiche 9,4 % de taxe d'habitation et 9,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 911 € par habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 29 853 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. Par ailleurs, 22,1 % des habitants de Roynac sont des cadres et 84,7 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 8,0 %. En comparaison, celui du département de la Drôme est de 13,0 %.

De plus, 81,71 % des logements sont des résidences principales et 8,17 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Les habitants de Roynac sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,71 % des occupants de logements. Dans la ville de Roynac, pour une population de 485 personnes, le parc immobilier correspond à 257 habitations. Pour un territoire de 17 km2, la densité de population est de 28 habitants par km². La superficie des logements est diversifiée avec 2,86 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 68,10 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Drôme se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 88,33 % et un pourcentage d’appartements de 10,89 %. Le nombre de logements de la ville s'est enrichi de 4,67 % en cinq ans, contre 6,83 % dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.