Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Germain-Laxis : derniers chiffres (77950)

Pour l'ensemble du parc immobilier, dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine où se trouve la commune de Saint-Germain-Laxis, le prix du m² est estimé à 2 590 euros. Quant aux maisons individuelles, leur prix alterne de 2 703 €/m² pour les demeures anciennes à 3 388 €/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste bas. Le tarif des appartements fluctue de 2 402 €/m2 pour les constructions anciennes à 3 435 €/m² pour le neuf. Le prix des terrains constructibles est établi sur la base de 361 euros le mètre carré. Pour comparer, la région Île-de-France offre des parcelles dès 275 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-Laxis (77950)	2 590 €/m2	+1 %
Maincy (77950)	2 931 €/m2	0 %
Melun (77000)	2 632 €/m2	+2 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 663 €/m2	-9 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 500 €/m2	+3 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 769 €/m2	-5 %

La commune de Seine-et-Marne se distingue ensuite par une part de maisons de 94,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,19 %. Le parc immobilier de la commune s'est accru de 5,54 % sur cinq ans. En outre, 95,50 % des logements sont des résidences principales et 3,11 % sont des logements vacants. Les habitants de Saint-Germain-Laxis sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,70 % des occupants de logements. La superficie des logements varie avec 5,07 % de 2 pièces, 1,09 % de studios et 61,96 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Saint-Germain-Laxis propose 289 habitations à ses 737 habitants.

280 ménages résident à Saint-Germain-Laxis. 38,68 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 4,72 % sont des familles monoparentales et 56,13 % sont des couples avec un enfant ou plus. Saint-Germain-Laxis est une commune très jeune puisque les moins de 30 ans constituent 37,79 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. Avec 50,61 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La commune de Seine-et-Marne affiche 8,68 % de taxe d'habitation et 30,71 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 275 euros par habitant de dette. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 41 943 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 8,87 %. Par ailleurs, 14,81 % des habitants de Saint-Germain-Laxis sont des cadres et 93,08 % sont des salariés en CDI.