Prix du m² immobilier à Saint-Germain-Laxis : derniers chiffres (77950)

Le prix des biens immobiliers est de 2 389 euros du m² pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Melun Val de Seine où se trouve la commune de Saint-Germain-Laxis. Concernant le prix des appartements, il fluctue de 2 174 euros le m² pour l’ancien à 4 254 €/m2 pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs restent faibles en trois mois. Le prix des terrains constructibles est établi sur la base de 361 euros le m². Pour comparer, dans la région Île-de-France les parcelles sont vendues dès 275 euros du m². L'éventail des prix des maisons va de 2 567 euros le m² pour les anciennes demeures à 3 388 €/m² pour les maisons neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Germain-Laxis (77950)	2 389 €/m2	-6 %
Maincy (77950)	2 937 €/m2	+2 %
Melun (77000)	2 279 €/m2	-8 %
Vert-Saint-Denis (77240)	2 806 €/m2	-6 %
Vaux-le-Pénil (77000)	2 317 €/m2	-7 %
Le Mée-sur-Seine (77350)	1 692 €/m2	-5 %

La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 94,12 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,19 %. Par ailleurs, 95,50 % des logements sont des résidences principales et 3,11 % sont des logements vacants. Les habitants de Saint-Germain-Laxis sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 83,70 % des occupants de logements. À Saint-Germain-Laxis, le parc immobilier est constitué de 289 habitations pour une population de 737 personnes, soit 2,56 habitants par logement en moyenne. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 5,54 % en cinq ans. La taille des habitations est variable avec 5,07 % de 2 pièces, 1,09 % de studios et 61,96 % d’habitations de 5 pièces et plus.
Avec 50,61 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. À Saint-Germain-Laxis vivent 280 ménages. 38,68 % de ces familles sont des couples sans enfant. 4,72 % sont des familles monoparentales et 56,13 % sont des couples avec au moins un enfant. Saint-Germain-Laxis reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 37,79 % de la population. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 29,97 %. La commune de Seine-et-Marne affiche 8,68 % de taxe d'habitation et 30,71 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 275 euros par habitant. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 8,87 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,02 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 41 943 euros contre 29 464 euros en moyenne en France. Par ailleurs, 14,81 % des habitants de Saint-Germain-Laxis sont des cadres et 93,08 % sont des salariés en CDI.